離職賣屋想免奢侈稅！需以換屋為前提 @ 光臨工程。房管家。專改包租公套房。裝修租管

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】財政部中區國稅局表示，原符合特種貨物及勞務稅條例第5條第1款規定，所有權人與其配偶及未成年直系親屬僅有一戶房屋及其坐落基地，辦竣戶籍登記且持有期間無供營業使用或出租者，嗣後因換屋需求，所有權人或其配偶購買新房地，致共持有二戶房地，因調職、非自願離職、或其他非自願性因素出售新房地，且出售後原房地仍符合特種貨物及勞務稅條例第5條第1款規定者，才有免徵特種貨物及勞務稅適用。

該局說明，按特種貨物及勞務稅條例第5條第2款規定，旨為照顧民眾換屋需要，對於符合同法條第1款規定之所有權人以先購後售方式換屋（買新賣舊），雖於出售房地時擁有2戶房地，仍認屬合理常態移轉，予以排除課稅；又因調職、非自願離職或其他非自願性因素致需出售新購房地者（買新賣新），亦予以排除課稅。是以，適用該條款後段規定仍應以為「換屋」購買新房地，因調職、非自願離職或其他非自願性因素致需出售新房地之情事為前提，該新房地於2年內出售，始可免徵特種貨物及勞務稅。

該局進一步說明，非自願離職或其他非自願性因素出售新房地者，所有權人應檢附相關證明文件及說明，向主管稽徵機關申請認定，該非自願離職及其他非自願因素由財政部公告，並刊登政府公報。

離職賣屋想免奢侈稅！需以換屋為前提因調職、非自願離職、或其他非自願性因素出售新房地，特定範圍內，免徵特種貨物及勞務稅適用。