【台灣醒報記者王建平台北報導】8月份房屋市場銷售量持續下挫，比已經重挫的7月，又再跌了8.3%。在今天一場房仲業記者會指出，目前房市膠著，買氣停滯，主要受到實價登錄措施造成的心理面影響。淡大產經系教授莊孟翰預期至少要等到11月市場明朗後，房市才能回到正常。政大地政系教授張金鶚則強調，目前房價仍在整理中，消費者不妨等盤整完畢後再出手。
根據房仲業統計，7月分在央行房貸限縮及實價登錄心理面影響，房市由3到6月份的交易熱絡，突然進入嚴寒，7月份房屋成交量較6月急跌33.3%。本想隨著實價登錄上路，8月份房屋交易能夠逐漸回溫，沒想到實際情況卻更糟。
8月份即時統計顯示，房市交易情形持續低盪，買氣甚至比7月還慘，成交量更下挫了8.3%，讓業者面臨相當大的經營壓力。不過業者指出，8月剛好進入農曆鬼月，應與買氣下降有關。
不過，對於房屋的價格，由於賣方有所堅持，尤其地段較佳的區塊，仍然看不到讓價空間，而想對的部分郊區價格則相對出現彈性，但幅度有限，議價空間大約在8%左右。
淡大產經系教授莊孟翰認為，目前房價並不明確，市場觀察意味想對濃厚，消費者也許不必特別急著簽訂，也許11月等實價登錄效應較明確後，是個不錯的買點。
政大地政系教授張金鶚則強調，目前房市是量縮價不跌，對購屋人相對利基並不強，這個時候有購屋需求的民眾不妨停看聽，等到實價登錄塵埃落定以後，也就是房市經過適當低檔整理之後，再積極進行採購。
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