【聯合報╱本報記者何醒邦】

國有土地標售是否解禁近來引起討論，但若以此方法籌措財源，絕非長久之計。基於土地是全民資產，應當、也必須被永續經營，因此合理的處置應是如何活化土地資產、檢討財劃法，而不是賣掉變現，一旦賣了，就再也回不去了。

對於如何妥善利用國有地，一直有兩派意見：主張應繼續標售國有地者，以基本供需來看，國有地若不標售，土地供給減少，價格反而更加上揚；另一派則主張土地是稀有資源，政府不應任意標售。

雖正反立論各有基礎，不過國有地標售一定是公開標售，深受各界矚目；再者，政府掌握的都會區土地多屬稀有財，多能以高價標出。所以不可否認的是，國有地標售有著「帶動漲」、「領頭羊」的作用，具備指標性與影響力。

值此房地價高漲之時，政府是否應釋出都會區土地？還是應讓房市適當冷卻？至少，別成為房價飆漲的幫凶吧。

再看一項數據。社會住宅聯盟統計，過去十年，北市的國有地售出六千多筆，共六十一萬多平方公尺，相當於二點四座大安森林公園，若善加利用，可蓋出廿六座美術館、一百八十多座運動中心，及一萬餘戶社會住宅。不過住盟指出，這些國有地賣出後，大多由開發商興建豪宅或繼續養地，與你我似乎沒什麼關連。

國有地具公益性質，只有長期保有，才是關鍵，政府應以多元方式開發，例如出租、委託、合作或信託、設定地上權，及參與都市更新等方式，提升土地的利用價值。如只是任由國家的土地漸漸變成私有豪宅，怎對後代子孫交代。

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