記者馮牧群／採訪報導
上月淹過大水後，民眾必須重新檢視原本心儀的購屋地區，專家建議，購買中古屋看屋前務必先上網作足功課，現場賞屋時，從周邊環境到屋內屋況，都該逐項仔細檢查，並多向鄰居打聽，才有助免於買到淹水屋。
台北市文山區上月飽受淹水之苦，圖為木柵路二段街景。（圖／Google map）
房市專家Sway表示，購屋族第一件應做的事就是上網google相關資訊，包括先前有無淹水的相關新聞、中央氣象局網站也可觀察各區域水位。到了現場看屋時，可先查看地下室，牆上輕微的淹水痕跡或許會被屋主粉刷蓋掉，但常常淹水的房子，牆上水漬絕對無法遮掩，此外，檢查大樓1樓四周有無防水閘門、排水孔有無被落葉汙泥堵塞的情形，多向鄰居、管理員甚至周邊店家打聽居住環境，都是可判斷淹水頻率的好方法。Sway提醒，擔心買到淹水屋的買方，最好要求屋主在合約中註明無淹水情形，以減少日後買賣糾紛。
房仲業者江龍名補充，網路上有一些購屋論壇，民眾可參考網友的一些購屋或看屋經驗；現場看屋時，應先檢視變電箱或電源總開關，「就像泡水車一樣，凡淹過必留下痕跡」，二樓的房子比較難看出淹水的蛛絲馬跡，江龍明說，淹水嚴重的房子，地下室都會傳出很重的氣味，並沿著管線向上竄升，這陣子天氣熱，氣味會更明顯。
江龍名表示，6月的水災讓部分排水功能較差的地區房價短暫下滑，建議購屋族可趁此時多看屋比價，爭取更大議價空間。
全站熱搜
留言列表
房市資訊 
