2012/07/27    
【經濟日報／記者黃啟菱／台北報導】

國泰建設調查，台北市房價跌了，而且市中心跌最兇。長虹建設董事長李文造昨（26）日對此感到意外，他表示因供不應求，台北市預售與新成屋的房價是跌不下來的，頂多交易速度變慢。他認為，北市房價下半年不會跌、成交量則持平。

李文造說，中古屋則可能因都市更新夢醒，房價有所修正，但也是回到炒作都更本夢比前的正常價位；近來條件好的新案也有賣得不錯的，如台大附近的「OPUS ONE」、長虹在內湖的「天璽」等，都迅速完銷。

戴德梁行總經理顏炳立說，國泰的調查雖顯示台北市中心價跌，但房地產的差異性大，還是要看個案的基地規模、設計規劃等，不能一概而論。他也坦言，中央銀行緊縮融資，對房市的確威脅很大，下半年市況不會好，台北市中心房價雖大致有支撐，但若有鬆動，有現金者就可進場買了。

元利建設董事長蔡建生強調，真正條件絕佳的豪宅，表現並不會隨外在氛圍而波動，畢竟頂尖豪宅的賣方多會堅持價格、不會急售，若市況不好，頂多不賣。近日豪宅市場沒太多的流動，偶爾出現因資金壓力而降價賣屋等案例，屬特殊情況，不能因此斷言豪宅要跌價。

實價登錄8月1日將上路，蔡建生說，有錢人怕財產赤裸裸地曝光，未來交易速度可能因而減緩。台北市建築交集會昨日舉辦房市論壇，李文造、顏炳立等都與談，蔡建生也出席聆聽。顏炳立強調，台北市中心的房價不必擔心，反倒是外圍如內湖、南港、景美、木柵、大同、萬華等，恐會修正。



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