2012/06/29    
「課徵不必動刀動槍」

【聯合報／記者林政忠／台北報導】

不動產實價登錄八月即將上路，不動產實價課稅何時實施？財政部長張盛和昨天說，不動產實價課稅牽涉修憲，如要課徵，可以實價登錄資料為依據，調高土地公告現值的方式課稅，「不必動刀動槍」。

張盛和指出，台灣土地增值稅的制定有特殊歷史性，從盡量減少牽動社會的角度來看，推動實價課稅，應該以調高土地公告現值接近市價，課徵土地增值稅的方法影響最小，若從所得稅著手修法，將是一場浩大工程。

不過，張盛和也說，實價登錄八月才開始實施，須觀察執行成效，現在談實價課稅「為時尚早，還沒有到可以談的地步」，尤其登錄資料，是以不動產總價值登記，沒有原始成交價，房屋、土地怎麼分離價格，都得克服。

至於實價登錄的資料量要到多少，財政部才會討論實價課稅？張盛和認為，資料筆數多少不是重點，關鍵在於上路後，法規能夠落實並達到資訊透明，推動實價課稅就能水到渠成。

財政部賦稅署副署長吳英世說，不動產涉及的稅制主要有土地增值稅、地價稅與房屋稅，土增稅是「交易稅」，在不動產交易、移轉時課徵，由賣方負擔；地價稅與房屋稅是「持有稅」，房產所有權人定期繳納。

吳英世說，目前地方政府依「公告現值」課徵土增稅，但是「公告現值」與實際交易價格，並不一致，外界有很多批評；不動產實價登錄後，不動產資訊透明化，可成為官方擬定公告現值的依據。

台北市國稅局副局長周賢洋說，不動產實價登錄後，有助於奢侈稅查核參考，但他無法預估，台北市房價是否會下跌。



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