2012/06/27    
油電雙漲引爆通膨 建商和房仲業訴求有效果 房屋修繕貸額餘額大幅衰退

【聯合報／記者羅兩莎／台北報導】

中央銀行昨天公布，至5月底止，國銀和外銀承做房貸及建築貸款餘額雙雙創下歷史新高紀錄，顯示受到油電雙漲影響，建商和房仲業打出的「買房抗通膨」訴求效果顯著。

 

據央行統計，至5月底止，國銀和外銀銀行承做購置住宅貸款為5兆2,890.67億元，建築貸款餘額為1兆4,482.45億元，各較4月底增加231.35億元及115.12億元。

央行官員解釋，油電雙漲引爆通膨壓力，業者紛紛打出買房子抗通膨，吸引民眾購屋。數字顯示，5月分台北市和新北市房屋移轉棟數分別較4月分成長21.49%及16.73%，移轉棟數分別為3,922棟及7,054棟。

官員表示，因房屋移轉棟數增加，民眾購屋貸款需求也跟著增加，使銀行承做購屋貸款金額持續成長；但與去年同期比較，前述銀行承做房貸金額僅增加842.64億元，年增率為1.61%。

但相較於房貸和建築貸款餘額頻創新高，與不動產相關的房屋修繕貸額餘額則是唯一大幅衰退的消貸業務。業者解釋，央行、金管會為了防堵資金流入房市炒房，規定民眾申請修繕貸款須附相關文件證明，並限制資金用途，致修繕貸款業務減少。

至於在其他個人消貸方面，央行指出，因5月分是繳款熱季，銀行紛紛推出繳稅貸款加上就學貸款等，致其他個人消貸放款餘額較上月底大增106.80億元，放款餘額達7,675.51億元。



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