2012/06/26    
央行打豪宅 業者有話說

【經濟日報／記者陳美玲／台北報導】

中央銀行於6月21日祭出新一波豪宅選擇性信用管制措施，中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會理事長李同榮、東森房屋董事長王應傑都建議，政府應優先加速建設與都會捷運系統，擴大現有商圈，廣建「只租不售」的社會住宅，才是打擊炒作治本之道。

針對央行祭出雙北市8,000萬元以上、其他地區5,000萬元以上豪宅，限制貸款成數不得超過六成，且無寬限期的新措施，王應傑認為，真正豪宅金字塔頂端的客戶包括資金充裕者、公司負責人，若抵押品價值夠，銀行會考量放款。

李同榮表示，前兩次央行針對雙北市祭出的選擇性貸款緊縮措施，政府立意良善，但效果有限，主因根本問題在於先前政府調降遺產稅，讓海外資金大舉回流，造成豪宅房價上揚。央行此次再出手，反而突顯政府仇富心態，只會讓有錢人將資金移往國外。

李同榮指出，目前當務之急是加速地方建設與都會捷運系統向外延伸、擴大現有商圈，廣建只租不售的社會住宅。

國有財產土地也可結合民間資金，擴大設立社會住宅，並以租金補貼照顧中低收入民眾。



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