光臨工程。房管家。專改包租公套房。裝修租管

中央銀行明（21日）將召開今年第二季理監事會，市場盛傳央行將啟動第三波房貸管制。但因目前全球進入比2008年更嚴酷的挑戰，加上各大行庫多已自行嚴加管控「豪宅」貸款，且土銀、合庫、台銀等大型行庫的不動產授信總額度多已達上限標準，再增貸空間有限，央行在此次理監事會不會再祭出新的重大管制措施，就算有，也將是相當溫和，以避免衝擊到整個市場。

央行指出，按照央行原有的不動產管制措施，民眾房貸上限為六成，不得再以其他名目借款移作他用，因此，當央行發現不少行庫提供第一戶增貸額度轉購第二棟房後，即發出「解釋令」，提醒行庫注意，卻也因此引發日前商業周刊直指央行啟動「第三波房貸管制」，央行急著澄清，至今並沒有所謂的第三波房貸管制措施。

至於市場預估央行周四理監事會上可能就近日對豪宅的管制措施化暗為明，增列「豪宅條款」以五成為限等管制，或是下調管制第二套房及土建融資成數等。由於目前央行對於土建融的融資成數規定6.5成、在未興建動土前需保留一成融資額度，及民眾自購住宅六成上限規定，均已算相對嚴格，是否有必要再進一步嚴加管控，或以白紙黑字強調豪宅條款，將在明天理監事會討論過後作出最終決定。

大台北豪宅 買氣跌很大

【記者游智文／台北報導】

央行明天召開第二季理監事會，各界預期央行將針對豪宅再出招。房地產業者表示，央行這次打豪宅，出手精準，直接命中要害，已讓大台北豪宅買氣一落千丈，和3、4月間房市小陽春相比，目前預售豪宅買氣減少達七成；明天會後如宣示再加大力道，豪宅市況恐更低迷，不過預料房價回跌機率仍不大。