2012/05/18    
【聯合晚報／記者仝澤蓉／台北報導】

針對政大地政系教授張金鶚建議，把房價納入消費者物價指數 (CPI)當中，行政院主計總處官員表示，「謝謝張老師的建議」，但這與國際無法接軌，從未考量進去，且現行CPI衡量已將居住類成本納入，租金占CPI權重18%，算是比重很高的項目。

主計總處綜合統計處副處長葉滿足說，根據ILO(國際勞工組織)的規範，CPI的衡量標的為民眾的消費購買行為，而非投資行為，房屋為固定資產，民眾購買房屋不算是消費行為，且一般民眾不太會「經常」去購買房子，甚至可能一個人一輩子也只買過一、兩次房子，因此房價沒有納入CPI的計算當中。

但這並不表示民眾居住的成本未被考量進去CPI當中，葉滿足表示，現行CPI的計算仍有納入居住成本 (Housing Cost)，是以租金來衡量，包括實際租金以及自有住宅租金設算，也就是說即使是自有房屋的部分，也會根據當地的租屋行情進行自有住宅租金設算。

葉滿足說，CPI採用房租而非房價，是因為衡量的是消費行為而非投資行為，就如同蓋工廠，不會把廠房放在經常性支出，而是放在資本形成項下。最近因為房地產價格上漲，加上民眾對於物價的波動也很敏感，覺得CPI公布的數字與民眾實際感受不同，會認為把房價納入可能與民眾感受比較接近，但是買房子是很久才會進行一次，與CPI強調的經常性購買差距更大。



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