2012/05/08    
【經濟日報／稅務問答】

觀音鄉李小姐問：今年出售房子綜合所得稅要申報嗎？

北區國稅局中壢稽徵所答覆：個人出售房屋，其所得屬於財產交易所得，應以房屋出售時的成交價額，減去原始取得的成本和相關費用後的餘額列報所得額，併入申報個人綜合所得稅。財產交易所得的計算，除能提出交易時的實際成交價格，及原始取得實際成本，經查明屬實者，得以其差額為財產交易所得外，未能提出者，以出售年度的房屋評定價格，依各該年度公布的所得額標準計算財產交易所得。財產交易所得歸屬年度的認定，應以房屋所有權移轉登記日所屬年度為準，所以李小姐今（101）年出售房屋，其所得屬於101年財產交易所得，併入101年個人綜合所得稅結算申報，相關疑義請洽0800-000321。



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