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【聯合晚報／記者楊正海／台北報導】

台北市首創的「豪宅稅」首次開徵，由於拉高豪宅條件，全市豪宅由原先的400棟減少為139棟。圖／聯合晚報提供

在台北市不少民眾的反彈和反映下，台北市「高級住宅」（豪宅）認定標準大調整！5月1日起至31日將開徵房屋稅，台北市首創的「豪宅稅」也首次開徵；由於台北市開徵前緊縮豪宅認定標準，符合豪宅定義的高級住宅從400棟、1萬410戶，減少為139棟、2935戶，銳減三分之二，稅收也從5億元，降為2.8億元。

對此，台北市稅捐處表示，台北市101年實施「高級住宅」加價課徵房屋稅，也就是俗稱的豪宅稅，課徵的對象由北市不動產評價委員會審議通過認定，標準為獨棟建築、外觀豪華、地段絕佳、景觀甚好、每層戶少、戶戶車位、保全嚴密、管理周全等8項。

豪宅認定標準惹議

不過，由於豪宅標準難以認定，因此，台北市政府通知豪宅後，遭到許多被認定是「豪宅」的住戶反彈，例如有萬華區住戶反映，該區房價遠低於信義區、大安區等房價，但卻被列豪宅；而信義、大安等區比其昂貴許多的住宅反而未列豪宅，不符比例原則，也不公平。

經住戶反映後，北市稅捐處也坦承，當初審查時，沒有考量市場交易價格、面積等因素，引起反彈，經參採認專家意見，認定標準改訂為3項，分別是每戶總價8000萬元以上；每坪單價100萬元以上或每戶80坪以上；另外，每棟房屋符合上述要件之戶數達70%以上者，則整棟列入豪宅。

信義區豪宅最多

依原訂高級住宅8項認定標準，台北市12個行政區都有豪宅，但經過重新認定後，高級住宅仍以信義區為最多，其次為大安區、中山區，而內湖、文山、南港、萬華、大同區，不再有市府「認證」的豪宅。

台北市稅捐處指出，因房價會隨經濟環境變遷波動，如遇市價巨幅變動時，會適時修正認定標準。稅捐處並表示，對於原先列為豪宅高級住宅，重審後已排除，對於屋主造成的困擾，稅捐處將派員逐棟通知社區管理委員會，並在5月開徵的房屋稅稅單附上說明，向納稅人表達歉意。

圖／聯合晚報提供