2012/05/01
【聯合晚報／記者仝澤蓉／台北報導】
物價上漲加上證所稅磨刀霍霍即將開徵，過去以證券為業的菜籃族、退休族或是資產階級，可能退出股票市場，轉進房市，但自股市轉出的資金，對漲多的國內房市，以及我國政府接下來壓抑房市政策有所顧忌，此舉不少國外不動產趁機來台做小額招租動作，其中又以日本、英國、美國房市最熱門，但房地產業者提醒海外投資不動產匯兌風險高，匯率波動過大的國家要特別謹慎。
海外不動產小額招租主要是吸引台灣投資客去海外購買不動產，然後由海外的物業公司代管，投資人只要收租金當包租公包租婆即可，水電瓦斯等庶務，物業公司都會代為處理。投資人大約花新台幣2000萬元可以在海外置產，業者打出的訴求是，日本收租投資報酬率約6%，英國倫敦的學生套房出租投資報酬率也號稱有5%。
國內目前有信義房屋從事日本不動產業務，據了解，其他房仲業也打算跟近，下半年還會有房仲業者宣布與國外不動產合作，轉介國內投資人到國外置產。
住商不動產企研室主任徐佳馨則說，資金開始往海外布局，因為都是有錢有閒的高端客戶，衝擊較大的是國內4000-8000萬元的中高價位房市。
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