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【聯合報／記者羅介妤／台北報導】
房地產可以保值，通常被視為抗通膨利器；但並非所有房子都可以「抗通膨」，因為全台房價起伏、各區走勢大不同。房仲業者建議，投資人想要進場投資必須把握原則，「地點」還是最重要的考量。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，具備「收益性」的房地產，例如商辦或店面，目前在兩岸金融開通、陸客觀光潮帶動下，交易熱度不斷提升，是極具潛力的房地產商品；另外，房地產的地點還是最佳保值指標，建議投資人應注意產品潛在價值，買在知名商圈、路段、捷運沿線，才是保值抗通膨的優先選擇。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，房地產投資風險不容小覷，為避免淪落「套牢」下場，投資人進場前要做足功課，多看多聽多問，並把握以下原則：
一、區位是王道：都市精華區漲幅通常優於郊區，抗跌性與保值性也比郊區更高，就算不自住，出租也比較容易。因此，如果預算可行，最好是選擇精華區域的房子，較有抗通膨效果。
二、定義投資目標：投資房地產不一定要短期套現，長期收租也有不錯抗通膨效果。投資人如想要轉租，可從優質商圈、學區著手；如希望短期套利，區位、地段還是最重要。
三、尋找優質標的：通常在土地稀少的區域購屋，可優先考慮位置好或土地持分較大的舊房子；在土地多區域，購屋建議以新成屋為主，以免不斷推出的新屋壓縮中古屋價格。
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