光臨工程。房管家。專改包租公套房。裝修租管

【經濟日報／記者黃啟菱／台北報導】

遠雄企業團董事長趙藤雄。記者侯永全／攝影

目前積極投入都更的業者有華固、潤泰新、長虹、日勝生與太設等業者，相較於遠雄已對都更喊卡，華固則表示持續深耕，主因台北市素地難尋，而且都更所需的前端整合期很長，目前影響較大是後端的行政程序，華固仍繼續投入前端。

其餘業者還在觀察政府後續對都更的態度，再決定動向。

據了解，業者仍希望推動都更案，因為台北市素地難尋，再加上地價不斷上揚，墊高成本，業者仍希望透過都更，取得案源。

趙藤雄強調，雖然暫緩都更，但遠雄已備妥3,000多億元案量，四到八年內推案無虞。未來除合建與買賣之外，重劃、區段徵收也是遠雄取得土地的來源。

在房價部分，趙藤雄說，油電雙漲引發原物料上揚，如今鋼筋價已漲約一成，遠雄是逐季採購，所以可能第三季開始會感受到原物料上漲的壓力，若要因而調漲房價，時間點應會落在第四季；不過，房價如何調整，還是得看當時的買氣如何。

華固評估，如今鋼筋價格確實上漲，但影響房價最關鍵的因素，其實是土地成本；未來若成本續增、房市買氣又不錯，的確有可能轉嫁到房價上。

近日豪宅炒作風氣盛，引發政府關注，趙藤雄說，每坪300萬元、甚至380萬元的說法，其實是行銷策略；他認為，政府當然要關注房市，但解決高房價問題的釜底抽薪之道，是營造好的投資環境、增加就業機會及提高所得，創造出良性循環。

圖／經濟日報提供

閱報祕書／都市更新

【經濟日報／記者黃啟菱／台北報導】台北市老舊房屋多，政府為改善市容、提高居住安全，積極推廣都市更新，將老舊房屋拆除後，原地建新屋，建商由於素地取得不易，參與都更可獲得容積獎勵，接連投入。因此老屋屋主期待黑土變黃金，也有不少投資客搶買老屋、行情高漲。

近日文林苑引發爭議，除北市府對都更的審核全面停擺，政府也開始討論修改都更條例，可能會延後屋主退場時機，包括遠雄、華固等建商都擔心，不願參與都更的住戶因此變多，將不利於都更的推展。