2012/04/19    
好怪！高院認定圍標 事務官卻不肯重拍
好巧！未帶身分證 棄標卻又得標 翻案機會渺茫

【聯合報／記者蘇位榮／台北報導】

蔡純貞位於台北市忠孝東路首都大樓的房產被拍賣，傳出黑道圍標，她痛批司法事務官是恐龍，將提再審。記者曾學仁／攝影
台灣金服公司二年前拍賣佳姿集團蔡純貞的房產，傳出黑道圍標，高院認定顯有圍標，應重新拍賣；但台北地院民事執行處的司法事務官不肯重拍，裁定由已經被拍賣官宣布廢標的于姓男子得標。

蔡純貞昨天不滿指出，「怎麼會有這種恐龍司法事務官？」既然有黑道圍標傳聞，為什麼不調查？重新拍賣對債權人和債務人都有利，為什麼執意要讓于姓男子得標？據了解，台北地院民事執行處訂本月廿七日點交這筆房產。

法界人士指出，這個拍賣案經法院裁定確定，可以說是「沒轍了」，唯一救濟途徑是提起再審；但實務上，翻案機率微乎其微。

蔡純貞的房產被拍賣。圖／經濟日報提供
二○○五年佳姿集團發生財務危機，蔡純貞位於台北市忠孝東路四段的房產遭台北地院查封，委託台灣金服拍賣。前年十月廿七日，台灣金服拍賣，第一高標為于姓男子，投標金額二億九千二百萬元。

但拍賣官開標時，于的代理人聲稱未帶于的身分證，拍賣官當場宣布于廢標，于的代理人領回保證金。未料，第二及第三高標者也都說未帶身分證，拍賣官於是宣布由第四高標的陳姓男子得標，差價達兩千四百萬元。

蔡純貞不服，向法院聲明異議。台北地院法官鄭麗燕裁定，應由第一高標于姓男子得標，並認定本案有黑道圍標。這回換第四高標的陳姓男子提抗告，高院駁回，也認定「有黑道圍標之情」。

但事務官認為無法證明圍標，決定仍由于姓男子得標。蔡純貞又提異議，台北地院法官鄭麗燕再裁定，認為「本案是黑道圍標，應重新拍賣」。

由於于男繳交得標金，佳姿債權人合作金庫不同意重新拍賣，向高院提出抗告，希望維持由于姓男子得標。

蔡純貞指出，合庫向高院抗告，台北地院沒有依法定程序通知她，她完全不知道，無法向高院答辯，喪失訴訟權益，導致高院直接判佳姿敗訴。她再抗告，被最高法院駁回，全案確定。


黑道圍標／高價低估？台北地院撇圍標
    2012/04/19    
她的樓 賣黑道

【聯合報／記者蘇位榮、袁志豪、何醒邦／台北報導】

蔡純貞被拍賣的房產，位在台北市忠孝東路、敦化南路口的首都大樓。
「法院踐踏債務人的財產，縱容黑道圍標」，蔡純貞談起法院拍賣的事，掩不住氣憤，「我就是想多還債，拍賣過程既然有爭議，為什麼法院不肯重新拍賣？」

蔡純貞被拍賣的房產，位在台北市忠孝東路、敦化南路口的首都大樓。台灣房屋智庫執行長邱太煊表示，這棟大樓辦公室行情約每坪九十萬元，換算蔡純真持有三百五十多坪，市價超過三億元。

首都大樓的公司行號有天仁茗茶、台北富邦銀行、首都銀行，還有整形診所、咖啡館、餐廳、證券公司和酒店等，每天進出人潮眾多。

蔡純貞批評法院委託的鑑價公司鑑價偏低，有高價低估情事，損害她的財產權益，也損害債權人。「我欠錢還錢是天經地義的事，但為什麼司法事務官要將這棟房產給這群圍標人？」

台北地院針對蔡純貞的質疑，有不同說法。民事執行處庭長林鳳珠表示，本案是在二○○七年九月委託鑑價公司鑑價為一億七千七百多萬元，法院核定底價為二億一千一百多萬元，第一次拍賣沒人來標，沒有高價低估的問題。

民事執行處指出，合庫抗告狀是由地院收發室直接送交民庭承辦法官，並沒有經過民事執行處轉呈，所以執行處並沒有隱匿合庫抗告的事；至於為什麼合庫抗告沒有通知債務人，應該要去問法官。



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