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2012/03/02    
買賣意願升高 交易將趨活絡 「量先行 價後動」 半年內漲幅可達10%

【經濟日報／記者李淑慧／台北報導】

國泰金經濟研究處昨（1）日指出，近期買賣房意願似有回溫現象，可望見到房市交易轉趨熱絡；只要成交量穩住，大台北地區房價還會上漲

 

國泰金經研處表示，若台北市及新北市的單月成交量分別回到4,000件及7,000件的水準，房價未來六個月內將分別上漲8.85%及10.54%；即使成交量維持在目前低檔，大台北地區房價短期之內應仍有撐，不致出現明顯下跌。

國泰金昨天發布「大台北房市：量先行，價後動」的報告，指出近期買賣房意願似有回溫跡象，交易有機會轉趨活絡。

去年市場傳出政府可能祭出奢侈稅來抑制房市投機消息後，大台北房屋買賣移轉件數一路下滑，3月時台北市、新北市各有5,537件、9,330件，到12月時，分別降至3,422件、5,691件。

2012年1月受到農曆春節因素的影響，當月的交易件數再創新低（台北市2,330件、新北市3,385件），均創下2006年以來的單月最低量。

價格方面，依信義房屋資料，台北市及新北市的房價整體仍維持上漲趨勢，僅上漲幅度略為趨緩。2011年6月至2012年1月，台北市房價上漲約2.1%，新北市也上漲近3.3%，惟2012年1月較前月已出現小幅下滑跡象。

國泰金經研處表示，選後國內政治不確定性因素消除，加上近期經濟景氣出現復甦機會，2012年2月的台北市及新北市買賣房意願差異再次出現縮小跡象，初步研判近期可望見到房市交易轉熱的契機。



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