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2012/02/24    
中山區最多 共10個建案 最高飆180萬 連東區巷弄套房 都開出170萬
房仲：開價不等於成交價

【聯合報／記者何醒邦／台北報導】

台北市房價每坪破100萬元將成趨勢？房地產專業的住展雜誌昨天公布調查，目前台北市銷售中的建案數共有158個，每坪開價超過100萬元的達43個，占了27%。換句話說，台北市每10個建案中，就有2.7個開價每坪破百萬元，而且這個比率持續增加，台北市房價更難跌了。

從「每坪破百萬建案」分布的行政區來看，最多的地區在中山區，共有10個建案，包括松江路的「東西匯」（每坪135萬元）、中山北路的「遠雄富都」（每坪180萬元）、朱崙街的「達官苑」（每坪160萬元）等指標建案，不輸首善之區大安區。

大安區有9個建案每坪開價破百萬元，就連東區巷弄內的電梯大樓套房案，也開出一坪170萬元的區段新高價，等於買一間12坪的套房就要2000萬元以上。其他包括中正區與內湖區各7個、信義區與士林區各4個，北投區與南港區各1個。

住展雜誌研發長倪子仁說，北市精華地段土地愈來愈難取得，豪宅市場有增加趨勢；雖豪宅對整體房市影響不大，但有些建商跟著起舞，可能有炒作之嫌，所以建商在訂價時應實事求是，不要刻意拉抬。

信義房屋代銷事業部協理何胤諭指出，開價不等於成交價，即便開價站上百萬元，與成交價仍有一定差距；目前新案成交單價站穩百萬元的區域，包括大安、中山、信義及中正區，其餘地區則是看地段。



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