close
2012/02/18    
【經濟日報╱文／黃啟菱】

圖／經濟日報提供
高雄房價與台北、台中相較，更為便宜，租金卻仍有一定的水準，讓高雄的租金投報率普遍都有8%，甚至有些地區可超過10%，但若想兼顧租金收入與房價增值潛力，可得慎選地段。

永慶不動產中南區副總經理楊政曉說，包租公在高雄的首選，就是高雄醫學大學商圈，主因有三，第一，高雄醫學大學學生的付租能力普遍較好，若花一些心力配潢，也可有效拉高租金。

第二，此商圈內的空地不多，新建案少，房價有撐；第三，高醫商圈鄰近後火車站，而高雄已實施鐵路地下化，未來商業機能會更好。

圖／經濟日報提供
台中房價與台北相較，平易近人許多，然而台中租金水準卻僅略低於台北，在此情況下，到台中投資學區收租宅投報率普遍高於台北，近來不少投資人搶進，又以逢甲商圈最熱門。

有巢氏房屋台中逢甲福星加盟店店長林軒正說，很多人都覺得台中房市屬於區域型市場，必是區域客撐盤，但逢甲商圈卻很不一樣，買方來自全台各地，大家看中的，就是高投報率。林軒正表示，逢甲商圈已發展成熟，此區對包租公最大的吸引力，就是學生多、宿舍少。

圖／經濟日報提供
台灣利率水準持續處於低檔，相對保值、穩健的不動產，成為不少人資產配置首選，又以具有固定收益的收租型產品最受青睞，而學生套房或雅房的進入門檻較低。

台北市最推薦的學區收租宅位於士林。黃舒衛說，士林的房價相較起台北市其他行政區，算是平易近人，而且區內生活機能極佳，觀光休閒資源又豐富、公園綠地也多，整體居住條件不錯。目前士林區只要總價1,000多萬元，就能買到不錯產品，隔成套房收租，每坪每月租金可達800元至1,000元，平均有3%至4%投報率。

   


arrow
arrow
    全站熱搜

    housechamberlain 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

    E-mail轉寄