光臨工程。房管家。專改包租公套房。裝修租管

圖／經濟日報提供

行政院長陳冲昨（15）日表示，政府規劃自由經濟示範區，的確是為了南部，行政院正思索在南部設置賽馬場等，為南部開創新的商機。他強調，政府對南部的關心與投入，是無庸置疑也超乎外界想像的。

至於高房價引發民怨，陳冲強調，高房價的成因很複雜，不光是供需造成，還有人口移動，人為行銷手法，有貨幣供給、利率等問題。他已要求內政部就解決高房價問題，在一個月內提出具體想法。以下是專訪紀要：

問：台灣南北差距愈來愈大，尤其在選舉時特別明顯，政府是否會在縮小南北差距上投入更多資源？

答：從主計處資料來看，政府對南部投入的資源超出想像，政府拿了很多北部稅收，用到南部去。但是近年天災，例如莫拉克風災時，等同25個石門水庫的水，一天之內倒在同一個地方，因而造成巨大災害，政府投入很多經費在救災、清淤、建橋樑，民眾對這些不見得有感覺。

政府的功能在於資源分配，不論是從那裡得到的稅，都要用在整體建設上。政府對南部有很多的規畫，例如自由經濟示範區，在選前有人解讀是為了南部，如今選舉過後，我不諱言，這是為了南部；北部並不需要這樣的特區，南部卻很需要，但要有條件，要設計、要規劃，這是跨部會的事，最適合經建會來做，在規劃完成後，希望能在南部產生新的、不同的商機。

行政院一直在想有沒有其他的作法，可為南部創造商機，例如有人建議賽馬場可設在南部。若南北存在差距，對台灣整體發展不利。

問：南北房價差很大，你如何解決北部高房價引發民怨？

答：南北房價差很遠。民國78年時，一位高雄朋友建議我在高雄三多路買房，當時一坪是10萬元，現在也不過11萬元。如果在台北市區，從78年到現在，那價格已翻好多倍。

當然台北供給是有限，南部供給則增加，我要說的是，房價的構成很複雜，有供需、有人口移動，有人為行銷手法，有貨幣供給、利率等問題。

問：內政部長李鴻源日前宣示，不再蓋社會住宅，取捨之間是如何考量？

答：李部長已說，社會住宅已規劃好的，會繼續做，滿足這個層次的人的需求，他認為1萬戶可以達到此目標；他主張透過交通便捷化，把人口疏散到其他地方，內政部會在一個月內提出方案。

都市計畫領域向來有兩派主張，一是主張要都市化，樓層愈蓋愈高；另一派是衛星化，透過交通便捷，把人口疏散到外圍去。那一個符合台灣？就像一套衣服，外國人穿，台灣人比較適合穿什麼衣服？我會在別人已研究的基礎上，開始討論。