光臨工程。房管家。專改包租公套房。裝修租管

一項購屋居家環境調查顯示，36歲以上民眾買房子，通風為第一優先考量，其次則是採光；換句話說，如果希望以後房子想轉賣時容易轉手，購買時就應特別注意通風及採光。

至於如何通風房子怎選擇? 房仲業表示，通常棟距較大、近公園、朝北、邊間或是高樓層會較為通風涼爽。採光方面，則建議應有雙面或三面以上採光，只有單面則應儘量避開。

台灣房屋為了解民眾買房時注重房子內哪些條件，近日針對來店客進行居家環境購屋決策調查，結果發現，36歲以上的主力購屋族群，在格局、裝潢、座向、通風、採光等五個選項中，最受重視通風。

其中36~55歲的購屋族群，有31%的人會優先考量通風，而56 歲的以上的購屋族群，更是4成8的民眾，把通風視為第一優先；35歲的購屋族比較重視裝潢，但通風也列為第二考量。

台灣房屋研究中心表示，年輕人注重氣氛，希望生活浪漫，因此「裝潢」是第一考量，但中老年族群在意的卻是養生、舒適和怡然，由於居家若不通風或潮濕，容易生病，所以老年族群購屋以通風、採光為購屋首要考量。

除了通風之外，採光也是民眾決定是否購屋的重點。調查顯示，36歲以上民眾，有兩成會把採光列為優先考量，高於格局、座向等，年輕族群也占有16%，名列第二。

房仲業表示，挑選住家採光，可以在傍晚或陰天看屋，這段時間如果屋內仍非常明亮，就屬好的採光屋。但要特別注意的是，有些採光好的房子，因為坐東朝西，西曬問題嚴重，此類產品宜避開。

業者表示，一般來說高樓層、邊間、透天厝的產品，通風、採光比較好，但都市中這類物件相對稀少，成交價通常會較比均價高一成左右。如果不是上述房子，但只要採光和通風良好，通常也會較具抗跌性。