| 2011/07/15 | |||
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【聯合晚報／記者游智文／台北報導】
台北市委售量減少最明顯的是中正區，根據住商不動產統計，和奢侈稅上路前相比，中正區委售量減少達16%；新北市則以三峽委售量減少最多，也達16%。至於委售增加的第一名，台北市為南港區，增幅達1成；新北市則為林口，增幅約8%。 奢侈稅上路後，各界原預期投資客會「下架」停售，以躲避奢侈稅，委售量應會大幅減少，房仲業多認為會有二到三成的委縮，將使市場供應更少，價格更不易下滑。 不過住商不動產企研室實際統計奢侈稅前後委售物件變化，雖仍呈減少，但雙北合計只略減11.5%，其中有不少行政區甚至不減反增。 以台北市來說，南港、萬華、大同、松山、信義與文山區委售案量出現增加，其中又以南港區增加10%比例最高，住商不動產企研室主任徐佳馨分析，南港題材多，投資客看好買氣，大多轉嫁奢侈稅出售。 台北市委售量減少最多是中正區，其次為北投、大安和中山區。中正、大安、中山等市中心區有交通、生活機能、學區及陸客自由行等題材，長期持有仍前景看好，因此屋主相對惜售。 新北市方面，林口委售量增幅排名第一，當地房仲業表示，A7合宜住宅雖距林口一段距離，但對區域房價影響的高度不確定性，仍讓不少屋主決定出售。 新北市委售增加的還有新莊、永和及汐止四區，這些地區最近一兩年房價漲幅相當明顯，讓許多屋主決定利了結。至於三峽區，近年漲幅相對較小，此時脫手如果還得繳付奢侈稅，對投資客而言並不划算，加上轉嫁奢移稅也難以找到下一手，因此撤回停售較普遍。 |
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