| 2011/05/27 | |||
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【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
只剩不到一周奢侈稅就要開徵，房仲業發現，在賣方把握最後脫手機會較願降價下，各地中古屋除台南外，包括台北、桃園、新竹、台中、高雄都主要都會區，成交速度都在增快，至目前成交件數都較四月同期有一成以上成長。 以大台北5月份前3個周末銷售日來比較，房仲業者表示，第3個周末即出現明顯的看屋人潮，較前2個周末多出近1成，且買賣雙方認知差距也拉近，儼然出現一波急售成交潮。 至於台北以南，信義房屋台中行政中心表示，近來各地帶看次數比以往多有3成以上增加，假日外勤人員幾乎都得加班，和稍早冷清情況大相逕庭。 如以實際成交情況來看，以5月上半月和上月同期比較，中南部以高雄增加兩成最多，其他包括台中、桃園、新竹也都有一成以上的成長。 信義房屋分析，近日帶看後，買方願意出價洽談的情況明顯增加，主要原因是不少短期買賣的屋主不想被課奢侈稅，寧願少賺也不願被房子綁住兩年，因此在價格上顯得較有彈性，出價談成比例也相對提高。 目前會出手的買方，主要是自住族群，由於多數買方先前已做足功課，這幾天只要遇到價格合理就會出價，有的房子才帶看一次就立刻成交，也因此讓成交速度加快很多。 根據信義房屋統計，中古屋委售案件自4月以後明顯減少，5月較4月減少約2成2，不少屋主更直接表明委託只簽到5月底，過了5月，有的人表示寧願出租也不願降價求售，也有人打算要把奢侈稅成本反映在售價上。6月以後市況會如何變化，仍待觀察。 |
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