網路地產王 (2011-04-21)
【網路地產王/綜合】
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| 「本圖片為示意圖」 |
政府打房，動作一波波！奢侈稅才剛過關，北區國稅局20日起，將清查預售屋轉賣，防止投機客轉賣預售屋逃漏稅，目前已經鎖定台中 7期地區，加強查核近千件預售屋轉售資料。
■ 國稅局大動作 鎖定近千筆投資交易
兩年前，小李夫妻買了在新莊的預售屋，本來打算買了自己住，沒想到，新莊的房價一飛沖天，房價被炒高，他們想趁機脫手套利，託房仲賣出之後，一來一往，居然賺了將近五百萬，不過要小心，因為他們已經被國稅局盯上，要求他們要補稅！
原來，雖然立法院通過的奢侈稅課徵，沒有納入預售屋買賣，但財政部已經要求各國稅局，開始積極查察預售屋買賣情形，國稅局統計，從民國99年起向台北市28家建商蒐集預售屋轉售資料，總計約1000餘件，並陸續分析，交由各分局稽徵所查核中，預估年底就可以查核完畢。
■ 短漏報稅 需補稅並追加罰款
提醒想要心存僥倖的投資客，主管台灣北部及東北部的北區國稅局表示，已就先前蒐集29個建案預售屋資料完成過濾，將於 4月20日展開第1波查核，如在4月20日前自動補報補繳，只須加計利息，可以免罰；但在 4月20日以後，被國稅局查到有短漏報稅款，不但要補稅，還要加處罰鍰。
光是過去 5個月內，已查獲40餘件漏未申報綜合所得稅，補徵稅額高達新台幣 2.3億元，並罰鍰約 1.1億元。其中1戶豪宅預售屋購入8個月後轉手就賺入5000多萬元，2戶一般住宅預售屋3天內轉手獲利 400萬元，由於都未申報綜所稅，都遭到補稅與罰款。國稅局提醒，納稅時，應以出售時的成交價額減除取得成本及相關費用後的餘額，作為出售年度的財產交易所得課稅，如有短、漏報情事，請儘速向戶籍所在地稽徵機關自動補報補繳所得稅，就可免罰，請納稅義務人注意，維護自身權益。
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