光臨工程。房管家。專改包租公套房。裝修租管

買房子，是大多數人一生的夢想。房市新鮮人如何在建國百年一圓有屋夢，太平洋房屋副總經理李珠華表示，買房就像買保險，愈早開始愈好，最好在45歲前完成購屋計劃，才可以在退休前繳清房貸。他說為避免薪資追不上房價漲幅，受薪階級應把買房子當儲蓄，及早為自己累積資產。他建議年輕上班族，要積極理財，越早存到第一桶買屋資金，就能夠越早以房存錢，等著發房市增值財。

建國百年 看好台灣房市買

根據內政部統計資料，全國房屋買賣移轉棟數最高曾達50萬棟（85年508,748棟），就算是最差的谷底期，每年仍有約26萬棟（90年259,494棟）的交易量，所以26萬棟，至少就是中古屋一年最少的基本買盤。李珠華副總說，如果想知道房地產景氣狀況，最好先了解房屋交易量及建商對市場的信心度，如果房屋每年成交量持續萎縮，就代表一般平均房價缺乏上漲的動能。從99年全台中古屋買賣交易量的大量釋出，及建照核發件數的大幅提升，不難看出台灣房市榮景仍可期（99年建物買賣交易棟數406689棟相較98年的388298棟，成長約4.74％，核發建照執照（按用途判別）件數更是大幅增加了約44.7％）。李珠華副總表示，在物價持續向上攀升，全球通膨趨勢明顯之際，與其他投資管道相比，買房子可說是保值且降低投資風險的最佳理財利器，短期抗通膨保值避險，中長期更可望增值獲利。

年輕上班族100年置產5要訣

1.以投資的角度買增值潛力佳的自住屋，買接手性強的房子，轉手出租容易，也具價格抗跌性。

2.若資金充裕，買兩房比買套房好，買3房又勝於2房，實用性高，轉手也容易。

3.要買好地段相對稀有的產品，有捷運最好，能買在新興重劃區也可。選擇生活機能佳，交通便利、通勤時間在30分鐘內的區段最佳。

4.衡量自身財力、精算房貸，申請政府推出的各項優惠房貸方案，以降低成本負擔！（例如：3月1日起內政部新推的「100年度青年安心成家方案」）

5.慎選誠信品牌的房仲公司，請房仲專家提供專業資訊及服務，慎選標的，積極看屋，才能順利買到好宅。

不用等最低點，籌足自備款、看好時機就進場！

李珠華副總說，對於自住型年輕上班族來說，好地段的好房子，任何時機都是買點，最重要的是要做好財務規劃，隨時留意利率變化，實地深入市場了解。價格不合理的的物件或個案，自有市場機制來制衡，不必擔心買貴了，只要自備款足夠，買的起，地點對了，現在投入房市絕對是ㄧ個好時機！