| 2011/03/11 |
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【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
行政院昨通過奢侈稅草案，並擬出10項豁免項目，其中包括農舍、建商出售新屋、法拍屋、銀拍屋等，有人質疑是否公平。業者、學者表示，奢侈稅主要打擊投機行為，上述為常態或非自願性，如果課徵反而不合理。 房地產學者花敬群表示，財政部這次沒有把短進短出的預售換約交易納入奢侈稅，是有點不足，不過建商將名下要銷售的房子移轉給民眾，是正常銷售，不能說是投機行為。 信義房屋企研室經理蘇啟榮表示，預售屋完工後通常先整體總登記在建設公司或起造人名下，再進行分戶第一次登記移轉，這是銷售流程而非投機炒作，自當排除。 另外農舍部份，財政部規定為農地農用、免徵土地增值稅的土地，雖有部份人士在農地蓋別墅，但考量對真正農民稅負壓力，列在排除項目。 至於法拍屋多是因為債務人欠債，名下不動產被迫流入法拍，而且一旦流入拍賣市場，價格也比較低，且依財政部規定為遭強制拍賣的房地，非投機行為，沒有道理再另外課稅。 銀拍屋部份，限定為因行使抵押權而取得的不動產，換句話說，銀行也是因債務人還不了債，被迫取得，而依規定又需在一定時間內處份，因此也必須排除。 比較具爭議的是「其他」項目，這部份由財政部自行核定，且視個案，在缺乏更明確定義下，恐怕成為一大漏洞。 |
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