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| 2011/03/07 |
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【聯合晚報╱記者楊美玲╱台北報導】
奢侈稅打房下一步，社會輿論集中在政府可否徹底執行投資客以人頭戶避風頭，財政部表示，未來稅捐機關將會鎖定特定對象查核，而且特別會盯住2年內頻繁交易的個案，官員認為只要掌握實際交易價格，就可有效防堵人頭戶炒作。另外，只要是受贈取得的不動產，若在2年內出售，也會被加徵10至15%的特別稅。 財政部指出，過去3年進行短期買賣移轉的不動產只有2萬餘件，占交易件數的3%，查稅案件量少，實際交易價格更容易掌握，因此即使是用人頭戶炒房，稅捐機關只要有資金流的紀錄，就可以查到實際交易價，買賣雙方難以用低報售價等方式規避特別稅。 財政部表示，房屋買賣的交易金額動輒數百萬元以上，甚至上億元，購屋者即使不透過金融機構辦理貸款，也不至於抱著現金直接交易，所以稅捐機關有能力查出實價。 除此之外，財政部也訂定了排除課稅的豁免條款，包括：自用、賣給政府不動產、不課土地增值稅不動產（如農地）、繼承取得的不動產、法拍屋、建商首次推案用地等。至於民眾因受贈取得的不動產，若在兩年內賣掉，將會被課徵10至15%的特別稅，主要是為了避免投機者利用人頭戶透過贈與方式炒房。 而財政部預定今將「特種貨物及勞務稅條例」草案送至行政院，最快本周四行政院即可審查通過，並轉送立法院。 |
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