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受奢侈稅影響，民眾看屋欲望直直落。房仲業一項最新統計顯示，網路預約看屋人潮近日急降近2成，僅比過年期間略佳。業者預料隨政策方向逐漸明朗，人氣還會持續下滑。

財政部於上周四 (24日)拋出奢侈稅議題，預計自今年7月起，非自用住宅兩年內轉賣將重課交易價格10~15%，消息一出，除了預售市場人潮減少外，網路預約看屋也明顯下滑。

住商不動產統計，從2月25日財政部宣布祭出奢侈稅到昨天為止，和前一周同一時點比較，預約看屋量急降19.8%，顯示奢侈稅對民眾買房確已起了相當的壓抑作用。

住商不動產企研室主任徐佳馨指出，今年春節因天氣好，民眾出遊，預約看屋量一度下滑，不過農曆年後，看屋快速升溫，過完年後的第1周預約量回升達26%，第2周持續上升16%，買氣頗有延續虎年之勢。

不過自上周財政部突然宣布將實施奢侈稅，不少買方態度轉趨觀望，許多原已打算購屋的民眾，更是大打退堂鼓，預約看屋量下滑近兩成，是今年以來表現最弱的一周。

徐佳馨分析，網路看屋反應快速明顯，主要是採取預約看屋的客戶，多為台中以北、上班族，年紀也多在50歲以下，對於時事敏感度高。當重大利多出現，市場看好時，預約量會明顯增加，相反的，利空一出，人氣也跟著退去。

從看屋預約量急滑來看，奢侈稅顯然被視為重大利空，由於台中以北房價確已相對偏高，各方皆認為市場價格將出現修正，讓民眾紛紛暫停預約看屋，採取觀望。

業者預期這一趨勢在短期內還會持續，端視最後政策如何擬定，但從整體經濟面來看，應不致於出現全面急凍現象。業者建議，有自住需求的民眾，這段期間其實更應該積極看屋，除了可以增加看屋經驗，也能更了解價格的波動，掌握最好的出手時機點。