光臨工程。房管家。專改包租公套房。裝修租管

【網路地產王/綜合】

　　買了房子要裝潢，但設計工程合約書有長有短，第一次裝潢的屋主，該注重哪些重點，才能確保自己的權益？設計師提醒消費者，千萬不要馬虎，從工程範圍、付款辦法、工程驗收到保固、罰則，都要寫的清清楚楚！

■　工程驗收訂仔細 保固罰則先談好

　　首先，工程範圍為何，設計師依照設計圖、施工進度表及估價單，須經屋主簽證同意後依所列項目進行施工，付款辦法也要依照雙方訂定的方式，來階段付款；工程增減部份如在估價單內有的話，即比照該單價，如估價單沒有該款項，應由雙方議定其金額，屋主簽認後才施工。

　　此外，工程驗收方面，通常設計公司會在此項保障自身權益，譬如完工後，通常屋主須在5日內驗收，若屋主延遲要支付賠償金等。屋主應該詳讀，並確認自己可以接受才簽；至於罰則部分，包括逾期未完工扣工程款、屋主階段未付款、以及未按圖約來進行施工等，屋主應詳讀，並討論增減內容。至於合約內容，通常會提到保固期內如因施工不良、材料不佳而有所損壞者，設計公司應負免費修復之責。

■　信任專業多討論 博感情省更大

　　「設計費這件事，真的不能省！」專業設計師建議，請設計師規劃就是依照他的專業，解決你更多裝修上頭的疑惑，提供更好的居住性，雖然是無形卻需要花很多時間與腦力去完成的。建議找到可以讓自己信任的設計師後，透過多溝通幾次，看看他的作品，了解他的理念，去思考跟自己的需求或者想像有沒有契合，靠親友口碑、親自了解、確認設計公司的信譽等，都是不錯的方法！

　　其實，有時候跟設計師相處就像是交朋友一樣，別把設計師當成洪水猛獸，有些設計師喜歡跟屋主交朋友，越相信自己、越合得來的屋主，設計師經常都會"多做、多給"，不妨就用交朋友的心態找設計師，並且簽好工程合約書，一定就能打造出讓自己最滿意的居家環境。

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