光臨工程。房管家。專改包租公套房。裝修租管

ebay集團奇集集Kijiji分類廣告事業部台灣總經理蔣馨誼。 記者羅介妤／攝影

蔣馨誼擔任過劇坊演員、影劇記者，赴英國取得碩士學位後，在網路相關事業上有豐富的經歷，曾任網路遊戲公司創辦人、在Yahoo集團在台灣推出關鍵字廣告。她以過來人經驗，奉勸年輕女性趁早開始存錢購屋，既能理財又能給自己保障。

身為經濟獨立的職場女性，蔣馨誼遺憾她未能及早買房子。她建議年輕女性開始工作後，收入除了花在平時的購物消費外，更重要的是計畫存錢購屋，「薪資水準不如房價漲得快，能愈早買房子愈好」，既能理財，也多了未來保障。

旅居國外多年的她，對於住宅環境的品質相當要求。她說，新北市永和老家緊鄰熱鬧的夜市，吃東西方便但相對環境不夠整潔，讓她動了想買房子的念頭。原先想買中古屋的她，一路從台北市看到新北市，卻未能找到屋況令人滿意的物件，便將目標轉向預售新成屋。

蔣馨誼說，平時工作忙碌，假日又在台灣大學EMBA上課，很難得有時間看房子，先花了一、兩年的時間四處找房子，讓她身心俱疲。

前年耶誕節和母親參觀永和地區河岸第一排新成屋，當下就被室外景觀與室內裝潢所吸引，加上顧及面子不敢開低預算，後來才知道自己買貴了。

蔣馨誼以她自己的經驗，奉勸想買預售或新成屋的民眾，一定要「拉下面子，降低預算」，拉大議價空間與代銷公司斡旋，最好再多方詢問周邊房仲業者、同棟購買戶與了解當地房市的專家意見，無論再怎麼喜歡也要給自己時間冷靜思考，不要一時興起就立刻下決定。

蔣馨誼表示，相較其他住戶，她確實是買貴了一些，但該地段景觀佳、離台北市僅一橋之隔，近一年來房價每坪漲了10萬元左右，還是有保值空間。之後在交屋前的驗屋過程中，為了保障自身權益，她就相當謹慎要求建商做好每一項細節。

她提醒，買裝潢成屋的民眾，可以無預警到現場「突擊檢查」，才能發現問題，像是施工人員或看屋民眾是否在屋內製造髒亂等。她認為，買屋之後的驗屋過程馬虎不得，有必要隨時向建商溝通意見，以免等到入住後才發現問題，麻煩就更難解決了。