光臨工程。房管家。專改包租公套房。裝修租管

【網路地產王／洪倩宜／綜合】

　　女性自主意識抬頭及經濟獨立，國內房地產市場上愈來愈「敗犬當道」，不僅形成一股粉領族購屋勢力，甚至不乏預售推案就規劃成「敗犬類產品」，從案名到接待中心到樣品屋都充滿浪漫情懷，花瓣浴池、公主床幔、星空SPA等感性訴求，就是想擄獲敗犬一族的芳心。

■　單身女購屋 把握「三三」原則

　　從市場面觀察，不動產僅是她們理財投資的工具之一，也是分散投資風險的主要標的！但對於初次進入房地產市場之粉領新鮮人該如何進行不動產投資呢？首先必須把握所謂的「三三」原則。

　　第一個「三」就是購屋時要先準備三成之自備款。通常銀行對於房貸都是以七成為正常之放貸水準，因此自備三成自備款是最起碼的要求，一旦利率走高，在這個萬物飛漲，只有薪水不漲之年代，很可能就會馬上面臨還不起房貸，被銀行送進法拍的命運。因此現在購屋提高自備款，避免過度擴張個人信用，絕對是明智的選擇！

■　套房不再一枝獨秀 敗犬青睞兩房小宅

　　第二個「三」，就是每月房貸還款不得超過家庭月所得的三分之一，將房貸控制在所得的三分之一，才可保有正常生活及品質，當然在年輕時，因為承受風險之能力較強，也可拼命多賺點錢，便可將此比例放大到四成或四成五，但最多不要超過五成，以免真的到時周轉不來就慘了！

　　以往大多數粉領族選擇購買具低總價、高報酬的套房產品，但隨著銀行緊縮套房貸款之後，愈來愈多粉領族改買兩房小宅甚至三房標準產品，且因為市中心房價高漲，愈來愈多人選擇新北市的第一圈及第二圈購屋，坐享包租婆及房地產增值之雙重利益。

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