| 2011/01/26 | |||
【網路地產王／黃京梧／綜合】 店面交易在今年逐漸轉熱，不少一級戰區金店面，都看到投資客、企業大筆金額交易的身影，士林夜市、西門町、ｓｏｇｏ這些大家所熟知的傷圈，都有億元以上身價，不禁讓人好奇，下一個億元店面會出現在哪？房仲業者表示，最有機會出現在中南部。 ■ 六合夜市逢甲夜市 最有機會 全台灣一級商圈用手指頭點名就可以數出來，這些數得出來的商圈店面價格隨便都上億，例如今年年中國泰人壽買下ｓｏｇｏ對面錢櫃ＫＴＶ大樓、台商宋良浩賣下永康街高記等，都是大企業或者身價數百億大老闆在投資。 而這些億元店面價格差不多已經到頂，下一個有機會投資的商圈在哪？住商不動產企研室主任徐佳馨說，最有機會增值的店面應屬於中南部，明年陸客開放自由行，中南部店面都還有增值機會，再加上景氣復甦帶動，消費力增強，店面價格上億不是夢。 ■ 商用不動產交易熱 商辦店面同步成長 永慶房屋研展室協理黃增福說，今年陸客大幅成長已經躍居外國旅客來台首位，未來開放自由行後，對店面及旅館飯店的業績貢獻將更加龐大，看準這波陸客商機，飯店業者不惜重金高價搶標，使目前商旅投資及改建案大增。 黃增福表示，景氣回溫也帶來企業擴編，且國內資金充沛，無論在商用不動產或是透天店面，租賃需求勢必大量增加，如今再加上這些產業政策優惠方案及招商活動，對台灣商用不動產及店面發展帶來無限契機。 【網路地產王www.vrhouse.com.tw】 |
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