Yahoo!奇摩編輯部 (2011-01-25)

文/ 彭姿穎 照片提供/ 陶禮君

◆ 名人簡介：左手寫愛情，右手寫美食的創作才女。主跑消費與美食新聞超過十年，懂吃、懂玩、懂穿，更懂花錢與生活。曾任流行雜誌總編輯、電台節目製作人、報社消費美食記者。並多次擔任國內大型美食活動顧問與評審，現為美食評論家與兩性作家，經常受邀為談話性節目之來賓。

 

「買房子要像買鞋，找合適的房子買，而不是買漂亮的房子。找漂亮的房子就互相尋覓的男女一樣，永遠不知道對方有沒有腦，容易有陷阱，容易被蒙蔽！」兩性作家兼美食評論家陶禮君，在近幾年買房的經驗中，得到了這樣一個買房哲理！

對男女感情有精闢見解，對美食品味更是獨到的陶禮君，買房經驗也讓她對房產有個人獨特的解讀。

 

 

 

 

不喜歡居無定所 陶禮君很早就給自己買房

 

 

「我年輕時就不喜歡當遊牧民族，尤其沒有固定的住所，給人一種不安定感，搬家時還得找那種可折式的塑膠衣櫥，就因為它是個臨時的住所，也壞了我想佈置溫暖住家的小小想法！」那種沒有歸屬感趨使陶禮君很早就給自己買房，「大約是廿年前，我在吳興街買下生平第一戶房子，大約48坪，當時的房貸還高達11%呢！」住了七年，陪伴著陶禮君度過美好青春年華。婚後為了生小孩打算，夫妻倆在北投找了一戶樓中樓的新房。

 

 

 

 

「其實找這個新房還有段小插曲！」原來陶禮君有個朋友懂得一些風水，建議他們適合在這個方位找房，而陶禮君也考量捷運旁交通上的便利性，就這樣和這戶新居結緣。「這戶樓中樓的新房很安靜，四週環境也不錯。」陶禮君夫婦也如願在此一舉得男，完成階段性任務。後來住了兩年半，因為小孩快要學爬了，擔心家埵頃荓銴p孩容易跌倒，陶禮君又開始為房事操心起來。
也緣於有買房計畫，陶禮君做了不少功課，花了兩年多的時間在找新房，這個難得的經驗，讓陶禮君體會出買房的撇步-------那就是急不得！

 

 

 

 

「我找房的那兩年，前一年還是瞎找，第二年鎖定在大安區，原因是位居市區中心，交通方便，但是價格卻是高的嚇人。」陶禮君最記得有一回去看仁愛路上十大名宅之一的「鳳翔大樓」，「已是二、三十年的房子，竟然一坪是七、八十萬起跳，那可是六、七年前哦！」仲介就說這兒住得都是有頭有臉的人，陶禮君自嘲自己也不是什麼大人物看看就算了，但也是在這樣居住品質不優，卻又高價位的衝擊下，陶禮君放棄了大安區的房子。另外一個關鍵是，在看過不下廿間房子之後，陶禮君家人給了她一記當頭棒喝，「怎麼不是房子的優點來說服我去買它，反而是我們一直替房子找優點，那表示它不夠優！」所以陶禮君有了心得---買房子不能急，眼花撩亂時要停一下，沒耐心時也要多想一下。

 

 

 

 

找房經驗的淬練 陶禮君找到心目中的理想新家

 

 

於是在朋友的建議之下，陶禮君換個角度去想買房的需求，「我要的是個環境清優，品質也相對的住所，換個區域找找也許有新的斬獲！」果真她轉向天母一帶找尋，讓她如獲至寶的找到她心目中的理想新家。

 

 

「我們一家三口想找一戶坪數大一點的房，那年我們好不容易看上這間房，但是代銷公司告訴我們房子已出售，讓我們一度很失望！」但就在同時陶禮君得知有個買家買了兩戶，但因為溫哥華的家人不回來居住，所以自個兒在托售。這間房位於十一樓高，視野佳，可以清晰的看見遠處的觀音山，而五十幾坪的居住區域，格局方正，讓人很動心。加上這意外的讓出，陶禮君馬上決定花了兩千多萬買下它。陶禮君還得意透露一段小秘密，「我買下這房子的第二天就有人願意一坪加兩萬，希望我轉讓。」當然陶禮君不改初衷，她還說，當初貸款貸了八、九成，過了六、七年現在已翻了一倍之多，銀行覺得陶禮君貸款成數太少，還猛打電話來要她多貸些款項呢！

 

 

 

 

一度想當投資客的陶禮君，看了不少有關房產買賣的書籍，她發現自己之前買房子都太隨便了。「買房是有很多學問的，我之前買房，只要有美美的廚房、舒適的浴缸，裝璜的美侖美奐就夠吸引我了！」所以陶禮君才體會出買房子不是像男人找女人一樣，外觀迷人就夠，要找適合自己需求的。「選房的要訣就是"location location location "」，沒錯地點是決定一個住宅的關鍵；而風水格局也是考量重點，自然通風、格局方正、採光好視野佳，住起來也讓人舒適，當然預算也在評估範圍之內，目前銀行的貸款成數是七成，所以想買大房或小房，自備款三成就惦惦自己荷包嘍。

 

 

 

 

有句話說：「千金買房，億金買鄰」，陶禮君也悟出其中的道理，住了六年下來，陶禮君很滿意她選擇的這間房子，「它位於純住宅區，卻又不失生活機能，附近百貨、超市甚至傳統市場都一應俱全，不少講究特色的風格小店林立，加上綠地多環境清幽，讓生活步調緩慢些，完全別於商業模式的擁擠與吵雜，讓人宛如居住在世外桃源，每天都充滿著閒適與愜意！」

 

 
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