中時電子報 (2011-01-07)
沈婉玉台北報導
中國時報【沈婉玉台北報導】
為穩定房市，財政部發函五區國稅局，針對炒房投機客全面大查稅，預計下周會公布第一波成果。
財政部高層表示，炒房查稅從去年10月初開始，到12月中已查到30多案、國庫進帳1億多元，其中，北市與北區國稅局查到的案件最多，與房地產飆漲的地區相符合。
北市國稅局透露，查到一位投資客，半年之內買賣預售屋，大賺6百萬元，投資報酬率達到2成5，卻沒有申報當年度所得。扣掉一萬多元代書費等支出後，被國稅局連補帶罰將近360萬元。
北市國稅局副局長周賢洋指出，一位投資客，在96年金融海嘯之前以2千3百萬元買了一戶預售屋，持有半年，還沒完工，就把預售屋權利轉讓出去，以2千9百萬元賣掉，半年大賺6百萬元。
周賢洋表示，買賣預售屋屬財產交易所得，可以扣除土地代書費等必要費用後再計稅。若以綜所稅最高40％稅率計算，該投資客6百萬元獲利扣掉必要成本後，除要補稅近240萬之外，還要再加罰0.5倍，將近120萬罰金，連補帶罰合繳將近360萬，等於獲利一半得吐出來。
正常案件查稅可以追溯5年，延遲申報案件可追溯7年，五區國稅局這次追查案件是94年到98年，鎖定預售屋轉賣，以及市價超過5千萬、半年之內就週轉的投資型豪宅是否逃漏稅。
五區國稅局除發文請建商提供名單，還交叉比對勾稽銀行大筆的資金進出資料，把逃漏稅的投資客揪出。
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