中央社 (2010-12-09)
（中央社台北8日電）中國社會科學院今天發布「2011年住房綠皮書」指出，中國35個大中型城市「房地產泡沫指數」平均為29.5%，福州、杭州、天津、青島等7城市更超過50%，福州甚至超過70%。
「房地產泡沫指數」又稱「住房痛苦指數」，是1項用來衡量住房經濟困難程度的指標。其計算公式為：房屋平均售價（平方公尺）除以人均月收入。
中新社報導，這份名為「中國住房發展報告（2010-2011）」的住房綠皮書指出，透過對2010年9月中國35個大中型城市一般地段普通商品住宅集中成交價的對比分析發現，這些城市二類地段普通商品住房平均房價泡沫指數為29.5%。
其中，泡沫指數最高的前7座城市依次為：福州（70.3%）、杭州（66.9%）、南寧（66.8%）、青島（55.8%）、天津（54.2%）、蘭州（53.4%）、石家莊（52%），這些城市的泡沫化成分占實際價格比例在50%以上。
調查也顯示，北京房價泡沫指數49.6%、深圳48.5%緊跟在後。其他指數在30%至50%間的9座城市，依次為武漢、長春、寧波、哈爾濱、大連、貴陽、上海、鄭州、成都。
受調查的35座城市中，南京、重慶、瀋陽、廈門、海口等9座城市泡沫指數較低，都在10%以內。
2010年4月，中國國務院為遏制若干城市房價過快上漲，發佈「國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知」，簡稱「新國十條」。
中國建設部、商務部、國家發改委等6部委也聯合會簽「關於規範房地產市場外資准入和管理的意見」等文件，合力阻止內外資炒房，但效果不彰。
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