住展房屋網 (2010-10-29)
住展房屋網提供
根據行政院消保會最新修訂通過的『個人購車及購屋貸款定型化契約範本』中，增訂了民眾辦理房貸時，須在撥款委託書中名列可暫停或終止付款的但書，實際則包含買到輻射鋼筋屋、海砂屋漏水屋及兇宅等。
消保會最新修訂版本之修正有下列幾項，分別是增訂「不得記載事項」第11點，修正「應記載事項」第1點及「範本」第1條。不得記載事項第11點主旨是，如金融機構已取得足夠擔保，不得再要求貸款方提供連帶保證人。
至於修正應記載事項及範本部份，則是增列『須按照撥款委託書辦理』條文，也就是若消費者發現買到輻射鋼筋屋、海砂屋、重大瑕疵、建物發生過兇殺案及其他約定情況時，買方可請求中止撥款。消保會說明，這項新規定最晚下個月7號前就會實施。
就上述新修範本內容來看，消費者購屋或購車時申請貸款，確實將得到更多保障；一方面可消弭過去社會觀感不佳貸款人無法繳貸時，金融機構未先向原貸款人追繳前，就逕行向保證人追債之不合理現象，萬一買到瑕疵屋也有一定保障。
不過消費者仍需注意，有關買到上述各類瑕疵屋的中止撥款，是須在貸款撥發生效前為之；如銀行已開始付款，則仍將無法要求止付貸款。也就是，此新修訂並非退費機制。
新聞提供：住展房屋網www.myhousing.com.tw
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