卡優新聞網 (2010-10-21)
張中昌
國內房價持續飆漲，民眾普遍都買不起，只要退而求其次當起租屋族。根據調查，現在有近46%的上班族是自付房租、在外租屋，其中更有三成屬於已婚，而每月租金佔薪水的比例，平均大約為23.12%。
政府日前宣布計畫推出「只租不賣」的社會住宅，以照顧買不起房子的弱勢族群，引發許多討論聲浪，尤其「相對經濟弱勢」的低薪上班族，也很希望能藉此有足夠的緩衝空間，然後一圓購屋夢。
1111人力銀行最新調查發現，目前上班族在外租屋的比重，佔近46%，主要原因最大宗就是「收入太少，買不起房子」，其次依序還有「在外縣市工作」、「收入不穩定，買不起房子」，當中就有兩個原因與經濟能力有關。
1111人力銀行公關總監何啟聖表示，剛畢業就離鄉背井找工作打拚的社會新鮮人，是租屋上班族的多數者，其他像是新婚年輕夫妻，或常需派駐各地出差數月的工作者，都是會碰到租屋問題的上班族。
如果政府有美意計畫推出「只租不賣」的社會住宅，何啟聖建議，應該參考國外成功模式，除了居住安置弱勢族群之外，更應該也把「相對經濟弱勢」的低薪上班族納入，再配合社會照護和追蹤輔導，才能發揮社會住宅的最大目的。
目前國內上班族每月租金佔薪水的比例平均為23.12%，這部份也造成不小麻煩。因為根據調查結果來看，多數的租屋上班族認為，最常遇到困擾就是「租金高」，而且挑選房屋條件時，近七成也首重「房租」。
何啟聖分析，部份上班族為壓低房租支出比例，會選擇離上班地點較遠的外縣市或郊區，但此時最好清楚計算包含通勤費或加油的成本，比較過後才能知道怎樣做划算。
另外，租屋可能發生的情形，包括屋況、租賃契約、保證金等問題，也務必要先與房東溝通清楚，釐清權利義務才能減少糾紛發生的可能性。
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