光臨工程。房管家。專改包租公套房。裝修租管

服務過無數客戶的信義房屋超級業務天后陳明玉認為，「好房子是不等人的」，看到適合的，就要當機立斷！也建議，別買投資客的房子，因為不容易殺價。

外表嬌小的陳明玉，政大英文系畢業後，在30歲那年投入房仲業，憑著「把客戶當朋友」這聽來簡單、卻不易實行的道理，迅速成為優秀業務員。

而921大地震，讓她的人生有了重大轉折，當時她是東興大樓受災戶，在瓦礫堆下埋了3個多小時才被救出，在重見天日的那一刻，她領悟到，活著就有希望。

此後，她更加努力投入工作，不放過每個機會，動輒上億元的豪宅或佣收只有8000元的小宅，她都用最高標準來服務客戶，又能提出專業客觀建議，因此創造出房仲業界傳奇。

她去年成交的房屋總值達18.5億元，比前年多2億元，佣金收入達3787萬元，也是她第10度蟬聯年度TOP 1超級經紀人。

陳明玉入認為房地產最重要就是地段，豪宅更是「地段決勝負」，至於一般庶民，可先買一間抗跌性高的房子進駐，如果永遠不買，永遠都沒機會。

陳明玉表示，一幢房不可能住一輩子，所以購屋時還要設想日後脫手的可能性，「你不喜歡的房子，別人也不會喜歡。」一旦好房子被投資客買走，再拿出來賣時，成本就跟著墊高了，「其實我們的房子不是漲上去的，而是投資客炒上去的。」

所以如果房子不錯地段又好，「就咬牙買下去吧。」每坪不差那一、兩萬，不然，過半年後會差更多，目前短線雖然會有些許震盪，但長線都是看好的。她有很多客戶到現在都很懊悔。

她也建議，盡量不要買投資客的房子，可先看產權資料，瞭解屋主買多久了。因如果是第一手的房子，多年前取得成本較低，會比較好談價錢；但若是投資客的，成本考量下，就沒辦法賣太便宜，因投資客要獲利。

她以自身買房經驗為例，3年前她看到敦南區段附近有間不錯的房子，但是客戶看了後卻嫌東嫌西的，為了催促客戶，她脫口說出：「你不買我就買囉」，剎那間她才想到，自己住的房子租約快到期，「Why not？」因此買下來，當時以每坪40幾萬購入，現在已經漲到80萬，現在還後悔當時買太小間。

陳明玉說，很多同業都認為房子要早點買，「好房子是不等人的」，看到適合的，就要當機立斷。