| 2010/10/16 | |||
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【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
央行打房，為購屋民眾帶來更多議價籌碼。房仲業一項最新調查顯示，認為目前購屋能夠殺兩成以上的民眾，較上季提高近7個百分點，達到45.4%，為近一年來新高。 這項調查由中信房屋委託創市際民調公司進行，主要調查對象為新近有購屋計畫者。中信房屋表示，從調查可發現，央行打房讓賣方趨於保守，買方則對議價更有信心。 根據中信房屋調查，央行在6月宣布具體房貸信用管制措施後，購屋民眾殺價幅度明顯提高，以台北市來說，四成一民眾認為可以讓屋主開價降一～兩成，降到兩成以上的，也達四成左右。僅有不到兩成的人，認為只能議價一成。 台北縣情況也一樣，認為打九折以上才能買到的，只有一成，相信能夠打到八折買到的購屋民眾，高達50%，還有近40%的民眾認為可以打到七、八折，甚至更低。 近年房價上漲快速的新竹縣市、台中縣市，雖未被列入信用管制區，但購屋人也是殺聲隆隆，幅度和大台北大致相當；而殺得最凶的則是高雄地區，雖然房價並不高，但近期有計畫購屋的民眾有45%認為可以殺價兩~三成。三成以下的，也有將近10%左右。 如果以年齡層來看，50歲以上的中年購屋人殺價幅度最大，四成的中年人認為可以殺到兩～三成，占比最高，加上殺到三成以上，占比超過五成；其次是20～29及30～39歲族群，殺價兩成以上的，約占三成九上下。 中信房屋行銷企劃部表示，50歲以上的購屋族曾經歷多次房市泡沫，深知一旦房價泡沫吹破，市場往往會出現一些認賠殺出的便宜貨，因此預期議價空間比其他年齡層來得更大。 |
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