網路地產王 (2010-09-20)
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房價貴俗俗!不少民眾在買不起房子的情況下，開始轉買為租，不論是學生族群或是新婚族，租房子時難免會碰到許多問題，包括與房東的交涉、房子本身發生的問題、簽約等，常常困擾許多人，到底找屋有哪些要注意的呢？
■年輕族群佔多數 租屋小心二房東
永慶租屋網發言人涂金谷表示，暑期租屋需求以年輕族群為多數，且大多缺乏在外租屋的經驗，這些族群對於租屋簽約、如果租到二房東的房子、如何殺價等方面最為在意，提醒租屋新鮮人，在確認租處之後，首要注意的便是簽約，必須依照實際的屋況將各種情形及權責分擔在契約書中加註清楚，以免日後發生糾紛。
■裝潢美屋雖便利小心使用得留心
住進裝潢屋固然方便，但也必須更注意與小心使用。住商不動產企研室主任徐佳馨建議以下幾個部分，提供房客作為參考。
1.針對房東所附傢俱，檢查完整性以及是否仍然堪用，並且在交屋前確定房東提供的傢俱。 如果可以，最好將房東所附的傢俱清單列入租賃契約中。
2.房東所附的傢俱，可「稍微」用力試一試，看看是否完整，以免日後發生雙方認知上差距。此外，最容易出現堵塞的廚房以及浴室需要多檢查，注意現況是否堪用，避免以後產生的糾紛
3.電燈、電器是否堪用，可以現場操作一下，並確定燈管或燈泡等耗材的修繕責任歸屬。
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