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| 2010/09/14 | |||
【網路地產王／洪倩宜／綜合】 年底就是北市與新北市的選舉，而這兩個區域也是全台資金追逐，房價水準較高的區域，對於市場上的一動一静，自然有人會揣測房價會上漲或下跌。專家認為，與其預測不確定的政治盤，不如把眼光放回9月底即將舉行的央行理監事會議，看看未來利率是否會持續走揚。 ■ 選情變天 房價下修三成? 媒體報導有業者指出，近期屬於富裕階層的置產型客戶，關心北市與新北市年底選情，買盤趨於謹慎、觀望，特別是豪宅、店面和商辦等置產型的產品，買方憂心若未來改朝換代，海外資金恐擔心北市的開放腳步放緩，未來四年不排除房價下修三成左右。 ■ 政治影響只是一時 升息與否乃影響房價關鍵 其實政治影響都是一時的，且這次是屬於地方首長的選舉，並非政權的轉換，影響層面不至於這麼大。以股市為例，先前的改朝換代，造成市場上指數的大幅波動，短時間市場氣氛悲觀，不過之後還是回歸經濟的基本面上，對照於房市也是如此。由於目前利率仍處於低檔，加上整體經濟成長率狀況佳，區域的重大建設也日趨成熟，短線進出的投資客近年比例也日趨減少，即使選舉結果出乎意料，但只要精華區的房子有明顯降價，相信仍有買方願意接手。 比起選舉的不確定因素來說，9月底央行的理監事會議，更是短期的市場風向指標，先前央行已經升息半碼，9月底是否持續升息，或者是否持續有新的貸款措施出爐，都將是影響房市的重要關鍵。 【網路地產王www.vrhouse.com.tw】
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