光臨工程。房管家。專改包租公套房。裝修租管

工商時報【記者蔡惠芳台北報導】

繼英業達集團會長葉國一、國揚建設集團負責人侯西峰近年來持續加碼高雄房地產市場之後，興富發建設董事長鄭欽天也相中高雄前景，加入「搶地」的行列，昨天宣布砸下9.13億元買下農16的1,061.23坪住宅區土地。顯示葉國一、侯西峰、鄭欽天，3位大亨都慧眼「識高雄」，同步聚焦高雄。

高雄公共建設持續挹注之際，高雄房地產市場也儼然悄悄翻升。昨天總銷高達100億元的國揚「國硯」正式舉行動工典禮，每坪最高創下70萬元的成交天價，大多數樓層則成交在30至60萬元。

結果「國硯」開賣4個月迄今，國揚總經理彭邵齡說，銷售率破5成，買主有75％以上都是高雄在地的企業負責人，因為高雄人買房屋最注重「買屋買鄰」。

侯西峰透露，國揚建設集團除漢來飯店、漢神百貨持續擴大規模、提高獲利外，房地產事業的國揚實業也會在打造「國硯」為新地標之後，擴大投資。

葉國一也表示，繼「國硯」之後，他又買了「亞太經貿廣場大樓」3分之2樓層，是第2個高雄投資案；接下來，還要再加碼。

代銷出身、向來對房市脈動相當敏銳的鄭欽天，最近也強烈感受到高雄市場「動」得很快，絲毫沒有受到央行打房的衝擊，因此決定火速簽下土地，在農16加碼「掃」地。

興富發建設副總經理廖昭雄表示，興富發最近在農16正推出170幾戶的「溫莎堡」，沒有打廣告、只是潛銷1個月，就只剩下20戶，買氣之旺、令人驚豔；而且，每坪成交行情還站上16萬元的相對高點，這是前所未有的熱絡情況，因此興富發決定進場搶地。

台灣房屋昨日公布2010年第2季台灣房價指數也顯示，高雄市房價指數比2009年第2季同期，上漲25％；平均房價則比第1季上漲6.3％，達每坪平均約10.55萬元，是全台單季漲幅僅次於台北市9.7％的都會。

中央大學台灣經濟發展研究中心主任徐之強分析，就全台住宅存量和設籍戶數的差距，內政部營建署公布今年第1季住宅統計資料，高雄市是住宅供不應求的都會，可供給設籍戶數97.62％的住宅，和台北市87.20％、澎湖縣99.44％，是前3大住宅供不應求的都會。因此，房價長線來看是供不應求，房價易漲難跌。