| 老屋優點 | 老屋缺點 |
|---|---|
| 1. 價格比預售屋及新成屋實惠。 | 1.超過20年老屋屋齡老舊、維修成本較高。 |
| 2.風險低、產權清楚、屋況可視查。 | 2.不能像預售屋一樣指定戶別訂購。 |
| 3.若屋齡在15年以下，只需局部裝修即可使用。 | 3.從簽約到交屋的時間較預售屋短，現有資金需求度高，自備款也最高。 |
| 4 房地產飆漲時，成屋漲價反應較慢。 | 4.部分老屋所在環境為老舊社區或住商環境混合區，居家安寧與安全需特別注意。 |
| 5 可事先瞭解附近居住環境及鄰居素質。 | 5.可能沒有管理委員會，一切自己來。 |
| 6.若為舊公寓，公設比偏低，坪數很實在。 | 6.小心違建坪數，像是前後陽台外推、天井加蓋、頂樓加蓋等，必須賣方提出證明。 |
老屋裝潢工程以10年為分水嶺
裝潢老屋，包含水電、建材等基礎工程應列為最優先，基礎工程完成後，再來考慮裝潢，房子的老化問題務必要徹底解決，否則可能發生才裝潢沒幾年，漏水、壁癌等房子結構性的狀況便一一浮現，再來打掉重作，就白忙一場。
1.10年以內的房子少動基礎工程
專家建議，不妨以10年作為老屋的分水嶺，基本上，10年以內的房子，除非有立即明顯問題，否則基礎工程不用動太多，除了地板、天花板以及牆面重新粉刷，再更新廚衛設備，就能使舊屋煥然一新。
2.10～20年以上的水電管線要更換
但若是10年以上屋子，就要注意基礎工程；尤其屋齡超過20年以上的，水電及瓦斯管線最好全部換掉，避免水管生鏽、堵塞或破裂，此外，要注意電力負荷容量及電線老舊問題，以免發生電線走火的危險。
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