光臨工程。房管家。專改包租公套房。裝修租管

(中央社記者韋樞台北26日電)內政部公佈最新 6月全國房屋買賣移轉棟數為 3萬4893棟，月減3.3%，各縣市除北縣增長外，其餘衰退；房仲估計，央行打房效應遞延，估計7月買賣移轉棟數繼續走跌。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，6月買賣移轉棟數反應5月的實際買賣狀況，當時市場買賣並未明顯受政策影響，因此買賣移轉棟數未大幅縮減。

觀察 6月的買賣移轉棟數中，各縣市回檔幅度介於5.8%到10.3%，僅台北縣仍維持強勢，6月買賣移轉棟數9661棟，月增25棟，增幅0.3%；其餘各縣市均衰退，其中以新竹縣月減10.3%最多，其次是高雄市的9.4%。

蘇啟榮指出，台北縣市家庭戶數佔全國的3成，但房市買賣交易佔全國4成以上，顯見台北縣市不動產需求殷盛。台北市因房價已高，量能不易再大幅走揚。

但北縣房價較低，加上年底升格為新北市、捷運蘆洲線將通車，以及新莊頭前重劃區預售案熱銷引領話題，還有捷運機場線的動工，帶動北縣的西區買氣增溫，激勵上半年北縣房市單月交易量，始終維持逾 9000 戶的水準。

另外，房價相對低點的桃園縣，因長期波動較小，價格有利於自住客，加上央行的選擇性信用管制未擴及桃園地區，因此桃園房市表現相當平穩。

信義房屋中壢店店長廖鎮邦指出，桃園市中心買氣仍以當地自住客為主，但中壢地區因為捷運機場線的帶動，有台北、桃園與新竹的買方，預期下半年在經濟狀況逐漸轉佳下，房市交易仍維持穩定。

蘇啟榮說，央行的選擇性信用管制威力已逐漸醱酵，7月的買賣移轉棟數可能會有明顯反應，尤其遭信用管制的大台北地區，買賣移轉棟數有進一步下滑的可能。