光臨工程。房管家。專改包租公套房。裝修租管

一般來說，房屋銷售的宣傳單上，都會印上銷售樓層的平面圖，上面畫著配置好的傢具，告訴你，這裡是客廳、沙發可以這樣放、那裡是飯廳、餐桌可以那樣放，本來可能是很小的坪數，看起來卻感覺十分寬敞。其實，很多宣傳單上的圖面，都是有玄機的。因為這張圖上，並沒告訴你，它正確的比例是多少？他很可能將六十分之一的傢具，畫在五十分之一的平面圖上，當然你就會覺得，客廳好大喔！臥室好大喔！等到真正房子蓋出來了，你才發覺，天啊！臥室除了一張床，什麼都放不下，衣櫃怎麼辦？化妝檯怎麼辦？還有當初圖上漂亮的321沙發，根本放不下，所以，最保險的方式，就是看「施工藍圖」，以保障自己的權益。

Step1　取得施工藍圖

按理說建設公司應該要提供施工藍圖，但很多建設公司為了避免麻煩，你不一定就能順利的拿到圖。若遇到建設公司不肯提供施工藍圖，不妨來個絕招，如果售屋小姐不願影印給你，你就帶一張透明「描圖紙」，蓋在平面藍圖上，用筆描繪下來，照樣可以達到目的。

Step2　測量藍圖尺寸

拿到圖後，下一步驟就是，準備一把劃有公分的直尺，開始測量藍圖上的尺寸。通常，藍圖比率，都是百分之一，也就是說，圖上一公分的長度，等於實際一百公分的長度。了解這個道理之後，拿著這一把尺，你就可以量取你所想要知道的任何尺寸。例如，客廳放沙發的牆面，如果量得尺寸為2.2公分，表示實際長度為二百二十公分。

Step3　對照實際所需尺寸

清楚圖示的尺寸後，就要對照實際所需要的尺寸，以三人座沙發為例，加上一個邊几，應要有310公分才行。若你的牆面太短，根本放不下三人座沙發喔。再來量一下臥室的長度。如果你量得的尺寸為2.3，表示實際長度為二百三十公分。一般的床墊加上床頭板的尺寸有一百九十公分，換句話說，一旦床舖放下去，就只剩下四十公分的走道距離了，前面不要說是放衣櫃，就連走路都嫌狹窄。

Step4　注意房柱位置

大部分的購屋人都只重視室內空間的大小，房柱的問題常常被忽略。其實一個格局方正的方間，如果房柱的位置嵌在房屋的中間，或是依附、突出在房間的牆壁邊時，將來你放置衣櫃或書桌將會不好擺設，房屋的空間利用會大打折扣。

Step5　看清樑的位置

一般預售屋的平面圖是看不見房屋的樑的位置，只有藍圖上會標示，若看不懂可請教設計師或建設公司工程人員，以避免房子完工交屋後，才發現到處都是又大又醜的樑，不僅有礙觀瞻而且也會關係到房屋風水問題。

Step6 別忘了棟距保障隱私

有時候，為了儘量利用基地面積，建商會將棟距，或是與旁邊舊有樓房的距離予以縮短，這樣使得住戶毫無私密感可言。所以，為了避免這種情況，在看平面圖時，就應該特別查看仔細，並拿尺測量以避免成為別人偷窺的對象。