光臨工程。房管家。專改包租公套房。裝修租管

由於建商是大批興建，當然不可能完全按照屋主的需求去做變更，但有些工程項目還是可以要求建商做變更及替代，所以屋主一定要好好把握，一般建商可預做變更的工程項目如下：

變更1 隔間工程修改

一般隔間材主要分為磚牆隔間、輕鋼架隔間＋灌漿、輕鋼架隔間，屋主可以要求建商更改隔間牆的位置，或不做隔間牆，或隔間牆只做一半，但若加裝隔間牆就要另外付費，費用視隔間材質而定，磚牆隔間較高，輕鋼架隔間較為便宜。預先做好隔間工程修改，不但可以省下拆除費，還省了加裝的隔間費用，至少省下上萬元預算。

變更2　衛浴及廚房空間的移位

除了隔間牆可以要求建商移位外，衛浴及廚房空間也可以請建商先行移位，浴室移位包括了馬桶、浴缸、洗手台的位置及其冷熱水管的更改，馬桶移位地坪還得墊高。而廚房的移位則包含廚具、流理台、設備（如烘碗機、抽油煙機、瓦斯爐）、冷熱水管、排水及瓦斯管線的變更，但這些都必須在地壁磚施工進場前完成，若能事先要求建商移位最少也省下好幾萬。

變更3　水電工程遷移

可以要求建商遷移的水電工程包含了電源插座位置、資訊插座位置、視訊插座位置、燈具出線位置及冷熱水管等，一般水電工程遷移是不需再付費，但若數量超過建商原配置，就需補貼差額。

變更4　消防工程變更

10樓以上樓層需配置消防系統，若隔間更動系統也需調整，此時，也可以要求建商做消防工程的變更如偵煙器、灑水頭的移位。

變更5　建材設備替換

建材包括了廚具、衛浴設備、地材、壁材（指磁磚及油漆）等都可以要求建商更換。但因建商是大量採購，統一發包，所以材料及施工成本皆比市價低2～3成，在建材選退時，無法以門市牌價為準，而除了材料本身可退費外，施工工錢亦可與建商討論退費（如壁地磚貼工），木地板除材質本身外，平鋪與架高亦有單價上的差異。衛浴設備與廚具設備因廠牌型號眾多，可請建商提供廠牌型號，進行訪價再作決定。