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【網路地產王／黃京梧／綜合】
最近房價高漲，不少民眾以「區域超便宜房屋」為目標，似乎一切只要便宜，就沒有任何問題。殊不知，有些房子便宜就是因為在嫌惡設施旁邊，才能便宜買進，未來可能難以脫手。不過，很多人會問，到底哪些設施才算是嫌惡設施呢？房仲業者將嫌惡設施分成兩類，購屋人可以作為購屋參考。
■ 威脅生命影響大 價格易跌難起漲
可能很難想像，電影中出現的氣爆、電擊、飛機衝入住家等不可思議的事情就發生在自己身邊，但這種事情不是只有在電影中才會發生，北縣某區域的變電所曾發生爆炸，雖然沒有造成傷亡，但周邊的住戶已經嚇得半死。
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【網路地產王/綜合】
一般來說，看屋時挑選日照明亮的房子，是很多人的基本常識，從風水上來看，財神喜歡光明利祿的地方，為求好運、發財，因此，不只白天日照要充足，晚上的照明也要明亮，才能讓家中的人安心舒適！
■ 挑選日照明亮宅 慎選棟距格局
如何挑選日照明亮的房子？首先，房子的棟距是關鍵！兩棟房子間的距離，以樓高1/3高度為標準，如果距離不夠，低樓層日光照射不到，陽離子不足，陰離子太多，會使人容易疲倦，睡眠狀況不理想，缺乏紫外線來殺菌、消毒，外加濕氣陰暗最適合病菌的滋長，長期下來一定會鬱悶生病。
網路地產王 (2010-03-31)
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從風水的角度來看，每天出入必經的大門，掌管的是全家人的事業運，而與大門緊臨的玄關，則象徵了事業上所帶來的財富，也就是所謂的財運，因此大門和玄關的大小與空間感受，可說是迎接事業與財運進門的最前線！
■ 入屋的門才是大門 尺寸須符合比例
| 2010/03/30 | |||
根據房仲調查，民眾最怕買到的房屋不是海砂屋，也不是輻射屋，而是屋外下大雨、屋內滴小雨的漏水宅，高居排行第一名；不過若是以性別分析，女性購屋族最怕買到鬼影幢幢的兇宅。 ■ 擔心阿飄出沒 女性最怕兇宅 中信房屋進行網路問卷發現，高居24%的民眾最怕買到漏水宅，位居最討人厭的問題宅第一名；第二名是阿飄如影隨行的兇宅，比例約23%居次；排名第三的問題宅是戲稱具有「免費化療服務」的海砂屋以及輻射屋，佔比重的一成九。 若是以性別分析，男女購屋族擔心買到的問題宅，排名次序也不盡相同。女性最怕碰到兇宅，一旦發現飄哥、飄姐出沒的可疑跡象，即使房子再便宜，女性朋友也不想要；至於男性購屋族方面，仍以漏水屋的投票率最高。 |
【文/盧尚】公元二○一○，歲次庚寅，是為虎年。從四柱推命學來看，寅申巳亥稱為驛馬星。驛者，動也；今年對大多數人而言，都有變動的機運。所謂變動，包括搬家、出國、工作變換等。有些人只想搬家，有些人因職務遷調或換工作，不得不搬遷。例如被調派至上海或香港，或從台北遷轉到高雄，前者不只出國搬家也換了工作。
能夠藏風聚氣的好住宅必須具備三個基本條件，一是環境位置好，二是建設格局好，三是有氣勢。《黃帝工經》中說：“夫宅者，乃是陰陽之樞紐，人倫之軌模。非夫博物明賢，無能悟斯道也。”所以選擇住宅時要目光如炬，仔細考察，精心判斷，還要特別注意以下幾個問題。
一、環境和位置
住宅的環境位置非常重要，有些位置之所以令人一到此處即有舒適安逸之感；前有明堂財氣、後有文昌官氣，吉利祥和 , 是因為好的住宅除朝向好，道路交通暢順方便 , 環境位置佳外，並且格局四正，搭配合理，視野寬闊，採光通風，充滿生氣活力。然而，以下的十一種位置最好不要建造住宅 , 也最好不要購買這些地方的樓盤作住宅。
一是立交橋旁，因為立交橋旁的交通並不方便 , 而且高速通行的車輛產生的噪音和渦旋氣流會對居住者產生傷害 , 當然也會對建築物的風水財氣產生產極大的沖斷作用，對住戶身心健康及財運官運都不利。
路沖
（一）定義：房子的四周，有路直沖而來。
（二）原理：原本平均受力的風，被壓縮成只有一條道路的寬度，其強度自然變成原來的好幾倍，陽宅受到此異常之氣流衝擊，當然會造成屋內氣場的混亂，進而影響住在屋內之人。
（三）構成條件：
1、道路必須比房子窄，如果道路比房子寬，可視為明堂，可以大吉，也可大凶，須從方位觀之。
2、道路兩旁要有房子、建物或大樹等，如此才可以將氣聚在一起。
（四）種類與凶應：
1、前沖之凶應有：
（1） 意外血光、車禍。（多自前方撞來）
（2） 官司。（因路沖為木形煞，主官司）
（3） 損丁、凶殺。（以路沖由東方沖來者，較明顯）
（4） 重病、開刀或中風。
※ 補充：陽宅中五行之型態如下：
1、金形煞：屬圓形。
2、木形煞：屬長條形。
3、水形煞：屬彎曲形。
4、火形煞：屬尖形。
5、土形煞：屬方形。
2、後沖之凶應有：
（1） 血光意外、車禍。（多由後面撞擊，或晚上發生）
（2） 犯小人、遭人陷害。
（3） 被自己親朋好友倒債。
（4） 官司。
3、側沖之凶應與後沖相似。
（五）解法：
1、路沖方向種樹擋煞。
2、路沖方向築牆擋煞。
3、路沖處隔開一間，勿住人。
4、路沖處造水池，化煞。
5、以上四種解法未必可完全解路沖之煞，尤其造水池，需考慮方位與大小，稍有不甚，更蒙其害。所以，還是搬遷為宜。
6、坊間有以掛八卦鏡、山海鎮等化解路沖或各種形煞，在讀者明白路沖的原理之後，相信對於掛八卦鏡、山海鎮就能將強大的氣流化於無形，一定會有所存疑，筆者在此也不願擋其他風水師的財路，只希望讀者能理性去思考，自然會明白其中的道理。
（六）路沖與方位之關係（以目前的元運而言）：
1、路沖在自宅的西北方、西方、東北方、南方：會發財，但仍不平安，所以適合當店面，不適合當住家。
2、路沖在自宅的北方、西南方：官司較明顯。
3、路沖在自宅的東南方：桃花、自殺較明顯。
4、路沖在自宅的東方：損丁、車禍、意外較明顯。
註：此只講述其結果，原因在往後的「理氣篇」會說明。
（七）「沖起旺宮無價寶」的條件：
不是所有的路沖都不好，好的路沖因為氣比較強的原因，發得也特別快，但一定要符合以下三個條件，才可用之：
1、以目前的元運而言，路沖在自宅的西北、西、東北、南，尤其是東北及南方。
2、路沖的寬度比受沖的房屋寬。
3、受沖的房屋，左、右、後方要有靠。（此點多為一般坊間陽宅老師所忽略，要特別注意）
深入研究
（１）形煞只會影響到住在屋內之人，而不論房子是登記於誰的名下，也不論出外之家人；但如果家中有安神位，則連外出之家人也不能倖免。
（２）路沖的房子，會因為晚上視線不良，或司機超速、打瞌睡、酒醉等因素而撞進屋內，造成屋內人員傷亡。就算沒有發生意外，長期住在這種房子裡，累積在心底的壓力，還是會對身心造成不良的影響。建議可以在門上貼一面凹面鏡或夜間反光標誌，來提醒駕駛人注意，以免發生意外。
本文摘自『你真的懂陽宅嗎？』，作者：陳巃羽，進源書局出版。
（一）現代化的沖水馬桶，與古代的廁所不同，所以很多觀念已和以前不一樣，不可以再依循傳統論法而不知變通。
（二）廁所門正對大門，主口舌是非多，宅中人做事較不顧名譽。
（三）廁所門與瓦斯爐正沖，主多病痛、腸胃不佳。
（四）廁所門沖床位，主多病痛，尤其是腰酸背痛。
（五）廁所門沖書桌，小孩功課不好，不喜歡讀書。
（六）廁所門沖辦公桌，主坐不安穩。
（七）廁所門沖神位，主犯小人、做事不顧名譽。
（八）廁所設在神位後面，家中神明不會保佑。
（九）廁所不宜設在房子的十字線上，尤其是馬桶的位置，主多意外、身體多病痛、小孩讀書不順。
（十）廁所不宜設在房子的正後方，會阻擋來龍之氣，主生暗病或不明之疾。
（十一）廁所設在樓梯之下，宅中人易生病。
（十二）廁所若沒有窗戶，宜加強抽風設備，以免穢氣散發屋中，造成身體不適。
深入研究
廁所沒設窗戶，除了加強抽風設備外，可放一小盤鹽及綠色植物。鹽潮濕後要立即更換。
註：以上內容摘自陳巃羽著，『你真的懂陽宅嗎?』一書，進源書局出版。
以前的爐灶有灶口，灶中火氣由灶口噴出，所以有灶向吉凶之分。但現代用瓦斯爐，已經沒有灶口，只有往上燒，所以讀者如果再沿用古法，將產生大錯特錯的論法，不可不知！
（一）入門見爐火，主宅中人火氣大、多爭論。
深入研究
以上此點，不適用於公寓、套房式的房子。
（二）爐灶上方有門窗，主多病痛，因食物受到日曬，容易腐壞。
（三）爐火正對冰箱，主腸胃有病，因冷熱不和、陰陽相對。
（四）爐灶不可壓樑，主多病痛。
（五）爐灶不可沖牆角，主腰酸背痛。
（六）爐灶不可與神位對沖，主家人火氣大、多意外血光。
（七）爐灶與水槽成L形，主犯桃花。
（八）爐灶勿與水槽相對，形成水火相射，主多病痛。
（九）坊間書中多論爐灶正下方有水管或排水溝通過，主家人多腸胃病，其理由是認為排水溝有穢氣。但現代的排水溝已用PVC塑膠管，再加上水泥包裹，其穢氣不可能透出來，所以此點已不準確，讀者論及陽宅時，要考慮到類似此種現代與古代不同之觀念。
註：以上內容摘自陳巃羽著，『你真的懂陽宅嗎?』一書，進源書局出版。
（一）樓梯階數宜單不宜雙，因單數屬陽，為陽宅所用，雙數屬陰，為陰宅所用。
（二）入門就見往上之梯，主坎坷、開刀。入門見往下之梯，破財。
（三）入門見梯之側面，主坎坷、開刀。
（四）樓梯設在屋內正中央，大忌。屋內正中央猶如人之心臟，設有樓梯，如氣在心中竄動，久之易有心臟疾病。
（五）樓梯角沖射房間，主流產、墮胎、血光、開刀，宜用屏風擋煞。
註：以上內容摘自拙著，『你真的懂陽宅嗎?』一書，進源書局出版。
臥房是一般人待最久的地方，所以也是影響最深遠的地方。臥房及床位的吉凶，直
接影響到健康、財運、夫妻感情等等，不可不慎！
（一）臥房是休息之處，所以要安靜，窗口勿掛風鈴，否則會腦神經衰弱。
（二）臥室的空氣要保持流通，晚上睡覺時切勿將所有門窗都封閉。
（三）臥室內光線不宜太昏暗。
（四）臥室地板不宜鋪長毛地毯，因容易潮濕生霉氣，會傷氣管。如果有小孩更不利。
（五）臥室門口沖冰箱，易生病。
（六）臥室門口沖神位，不平安。
（七）臥室地板、牆壁宜用淺色系。
（八）臥室顏色不可五顏六色。
（九）臥室內不可擺放水族箱，否則易生病、腦神經衰弱。
（十）臥室一進門，房內設有鏡子相對，主口舌是非多。
（十一）臥室內忌高堆雜物，主壓力大、緊張、脾氣暴躁。
（十二）臥室內放置石頭藝品，主個性固執、易長瘤。
（十三）臥室內掛猛獸之圖像或雕塑品等，主血光意外。
（十四）臥室在騎樓上方，因床下有人車流動，主財來財去。
（十五）兩間臥室門相對，主口角、爭吵多。因氣流相對流，各房所納之氣流混雜。若晚輩的房間比長輩房間大，凶應更明顯。
改法
1、更改門向，勿正對。
2、用屏風擋氣。
（十六）臥室門正對向上樓梯，主多病痛、開刀、血光。正對向下樓梯，主破財。皆宜用屏風擋氣。
（十七）臥室內盆栽不可過多，會造成氣場混亂，主多病痛。
（十八）臥室內沙發不可過多，主夫妻口角多。
（十九）臥室門對大門，身心不寧、身體不健康，因門氣一瀉無遺。
（二十）床頭與房門同一片牆，稱為反睡，主睡覺品質差、易做惡夢、易受驚嚇，久之，則腦神經衰弱。因為在別人進臥房時，自己會看不到是誰進房來。
深入研究
床頭若靠門太近，還會因開關門時之氣流流動，帶走頭部之能量，故易頭暈、頭痛、損財。
（二十一）床頭開窗或沒有靠牆，主犯小人、頭痛、做事沒主見。
（二十二）床位靠右邊牆壁，主易受外人欺侮。
（二十三）床位太低易生女、多病痛，因穢氣往下沈，宜在45公分以上較好。
（二十四）床下堆積雜物，主損胎兒，因堆積雜物時間一久，易生穢氣。
（二十五）床底完全不透氣，主腰酸背痛。
（二十六）床上方壓樑，主病痛。要斷出是何處病痛，以樑壓到身體的部位斷之。例如頭上壓樑主頭痛，腹部壓樑主腹部疾病。
實例
筆者友人搬新家後，一年瘦了十幾公斤，經勘察後發現其床位上方橫樑壓到其腹部，導致其經常腹痛，腸胃無法正常吸收。
改法
1、可移床位避開橫樑。
2、將天花板裝潢起來，使其看不見橫樑。
（二十七）坊間部份地理師，因為要配合當事人的八字，而將床位斜放，這是錯誤的論法。
（二十八）坊間部份地理師，說睡覺時腳不可朝門，說腳向外好似要被抬出去，這種理論是沒有根據的。陽宅的理論要以科學為根據，不要相信一些似是而非的說法。例如說頭不能朝向西邊，也是荒謬的論法。
（二十九）床四面不靠牆，睡久了會腦神經衰弱，最好的床位是頭部及左邊靠牆。如果因房間小，導致三面皆靠牆也不好，因為好像被囚禁一樣，主沒發展。
（三十）床不可任意搬動，如不得不動時，應注意下列幾點：
1、擇吉日。
2、用新的掃帚在床上打一打。
3、用鹽、米在床上及四周撒一撒。
4、如有身孕，須用安胎符。
（三十一）床位頭頂上方安冷氣機，易感冒、頭痛。
（三十二）床位正前方安放鏡子，容易受到驚嚇。
（三十三）床頭兩側有桌角沖射，主頭痛。
（三十四）臥室燈具以崁入式最好，略突出尚無坊，但若像吊燈、藝術燈之類，又正好在床位上方，則不吉。
註：以上內容摘自陳巃羽著，『你真的懂陽宅嗎?』一書，進源書局出版。
（一）定義：他人房屋的外壁或圍牆直沖射自身的房屋，有如刀切過來狀。
（二）原理：空氣中的氣流，延著壁刀而造成對自身之房屋垂直切割，此垂直切割的氣流，直接造成自身之屋的磁場混亂，進而對屋內的人產生凶應。
（三）構成條件：
1、高度比自宅高或同高。（若低於自宅，則傷及其等高度處而已）
如自宅是三樓，而壁刀是二樓，則住自宅二樓以下者的凶應較明顯。
2、壁刀與自宅的距離越近，凶應越明顯、越嚴重。
3、壁刀與自宅間的路況也須列入考慮，車流量愈少者，凶應愈明顯。
4、壁刀本身的深度－越深越嚴重。
5、壁刀後是否為空曠－空曠比較嚴重。
6、壁刀的方位，如果在衰方（北、西南、東、東南），則更嚴重。
（四）種類與凶應：
1、前壁刀之凶應：
（1）血光意外、車禍。（由前方撞車）
（2）破財、被倒債。（外人來倒債）
（3）犯官司。（屋前為朱雀，朱雀代表官司）
（4）出不良少年，子弟多凶狠。（反之，明堂清秀，家中子弟多聰明俊秀）
2、後壁刀之凶應：
（1）血光意外、車禍。（由後方撞車）
（2）破財、被倒債。（被自己的親朋好友倒債）
（3）犯小人。
3、側壁刀之凶應：
（1）身體兩側易受傷。
（2）其他同後壁刀。
（五）解法
1、能避則避，能搬則搬，壁刀之凶象非常嚴重，不論在旺方或衰方都不宜。
2、可以如同路沖的解法來解，但仍以搬遷為宜。
註：以上內容摘自陳巃羽著，『你真的懂陽宅嗎?』一書，進源書局出版。
撰文者：李咸陽
Smart智富月刊 第134期 2009-09-30
許多辦公室為了爭取面積，經常會限縮動線的行進空間，我曾看過某家公司，進入辦公室後，很難一眼看清楚辦公室空間內的動線，部門跟部門間也缺乏適當的區隔。
這樣的風水，很容易造成公司內部事權不清，上司與下屬也容易為了私利而產生紛爭，造成老闆很大的困擾。經過風水法則的重新規畫，加上適當的組織再造，營造重新出發的良好氣氛，半年後徵詢業主的現況，的確有了不同以往的新氣象。
住展房屋網提供(2009-12-22)
在低利率及通膨壓力的雙重影響下，近年轉戰投資房地產的民眾增多不少，一些屬於相對低價產品，變得十分搶手，像法拍屋、風水屋等等，都會經過專業投資客的再包裝出售，賺取差額利潤，日前發生轉售兇宅賺利差遭判刑事件。
男子祺四年前便宜買入蘆洲一間凶宅，轉賣賺得七十七萬元，後來新屋主發現是凶宅，怒告原屋主詐欺並求償，高等法院認定，凶宅屋價應打七折，判決原屋主須賠買家一百六十三萬五千元，原屋主不但倒賠八十六萬五千元，還被依詐欺罪判刑八月服刑中。
判決指出，該屋二○○五年二月發生女房客燒炭自殺命案，半年後李得知此事，出錢以友人名義買下，以低於市價的四百六十八萬元成交，李隨即隱瞞凶宅事實委託仲介轉賣。
男子張先生兩個月後以五百四十五萬元買下該屋，入住不久就聽鄰居說該屋曾有人自殺。張除了怒告李詐欺附帶民事賠償，另控告契約上的賣方陳先生，要求減價。
板橋地院日前依凶宅屋價打七折的鑑價結果，判決陳賠償張一百六十三萬五千元，換句話說，買到凶宅的張，可分獲李、陳賠償一百六十三萬五千元，共三百二十七萬元。律師表示，李是詐欺被告，陳是契約賣方，都有賠償責任。
住展房屋網總監陳韻如表示，在不動產買賣說明書中，其中有”屋況說明書”一表，由屋主填寫該屋現況，包括是否有”非自然身故”事件，若屋主出售時未勾選為兇宅，日後經查為兇宅，屋主當然具有法律責任。
另外建議投資民眾，選購投資品時要特別注意，低時市價約一成的房子，最好經過側面多加打聽了解狀況，避免買到凶宅不易脫手；如果是刻意購買凶宅轉手，目前已有隱匿判例出現，因此最好詳實告知買方，不然恐怕會吃上官司還倒賠錢。
房市資訊