2013/03/23
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瑞士盈豐銀行香港分行第一副總裁郭陞璽投入證券業已有19年，財富管理經驗豐富，經常要面對高淨值型大客戶；不過，相對於買股，他更偏好價值投資，喜歡買房子。或許因工作需要外派，待過十幾個國家的他多半在海外置產。
最初他曾在台灣買房，其後多次投資美國的房子；如今台、美兩地的房子皆已賣出，僅剩下上海的房子，並定居上海。
在郭陞璽的觀念裡，海外置產並不如想像中遙不可及，畢竟不動產屬於中長期投資，即使無法就近照顧仍能增值保值，重點在於房子本身的價值。他簡單分類買房的兩個基本判斷依據：一是看轉手的價值，二是看每年能帶來的收益。
記者蘇彥菱／台北報導
【經濟日報／記者林則宏／台北報導】
近期回台大舉徵才的旭陽國際地產執行董事林志亮表示，該公司台幹幾乎占了員工總數的1成，台灣人像水牛般敬業的工作態度是優勢，但最難突破的卻是「虛心」這件事。
林志亮說，數月前，一群台灣企管研究生到重慶考察，他問這群學生，企業要提供多少薪資他們才願意派駐大陸工作？這群台灣年輕人給他的答案是：台灣薪水的3倍。
林志亮表示，他很想問這群年輕人的問題是，要企業主給你3倍的薪資，但你又能給企業主什麼樣的工作回饋？林志亮說，他10年前來到重慶時，一有空就會看當地的連續劇學方言，花了快兩年時間才學透、學精。之所以努力讓自己徹底在地化，是因為唯有知道當地人的思維邏輯，才能了解他們在想甚麼。
【經濟日報／記者黃啟菱／台北報導】
代銷公會榮譽理事長、甲桂林廣告副董事長曹瑞濱昨（23）日指出，受實價登錄影響，今年房市新案開價將會趨於平實，實際成交價則因整體經濟轉佳，可望小漲2%至5%。
代銷界指標業者甲桂林廣告今年成立滿30年，曹瑞濱昨日宣布今年將是甲桂林的「文創年」，將攜手文創界人士合作，盼為建築導入文創靈魂。
曹瑞濱指出，今年房市的主要買盤，將是首購族，甲桂林已調整接案策略，將重心放在總價約1,500萬元的建案上。他分析，北市豪宅市場目前買氣比過往弱，預料今年開價會趨於友善；新北及桃園，由於總價控制在1,500萬元左右，吸引首購族及部份台北投資客。
出書教民眾如何買房 看今年房價 估下修10~15%
【聯合晚報／記者游智文／台北報導】
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【經濟日報╱劉天仁】
去年的房市交易量有如坐雲霄飛車一樣，1月、2月時，因有總統大選，買盤觀望；4月、5月又遇到油電雙漲，抗通膨題材造成一波急買需求；8月實價登錄上路，買盤再度觀望；10月實價登錄資料上線，成交價逐步透明，買盤再度進場。
而奢侈稅及實價登錄的政策利空在去年皆已反應，交易量已經是谷底了，預計今年成交資訊件透明後，屋主的開價及買方的出價也會回歸正常的市場交易機制，整體市況並不悲觀。
整體而言，北部房市價量持平；桃園價格補漲；高雄成交量續熱。若依產品別來看，台北市豪宅及高總價產品，在實價登錄比價效應下，價格將維持平盤或向下微幅修正；而市區低總價兩房及小坪數產品，和郊區總價1,500萬元以下的三房產品，將成為今年的銷售主力。
【經濟日報╱記者宋健生／台中報導】
「交通便利的二線區塊，跟著軌道走」太子建設總經理謝明汎說，這是他的購屋與投資策略，現在年輕人面對房價不斷飆漲，想要買到便宜又有潛力的房子，不妨以此作為購屋的參考。
原本住在公路局宿舍的他，婚後選擇在永和買下人生的第1棟房子，當時永和仍屬二線區域，考量到台北上班交通便利，以每坪20餘萬元購入，室內坪數不大，約30坪左右。後來，老婆在中部國中任職，謝明汎將永和的房子脫手賣給親戚，選擇在省議會所在的霧峰購屋，這次買的房子坪數增至50幾坪，每坪單價只有10幾萬元。
近幾年，隨著國道3號霧峰交流道通車，到台中市區的交通縮短一半，只需約10幾分鐘，加上縣市合併，都為霧峰帶來前景。
【經濟日報╱周鶴鳴】
經過一年多的低迷期，明年景氣看上幾乎已可確定，近來各項指標都翻揚向上，工業產值連續5個月成長，且景氣燈號也脫離藍燈區，盡管內需消費仍看似低迷，但隨著景氣的好轉，未來亦可望增溫，而房產今年的低迷期亦將逐步淡去，明年確定股、房市都會見到復甦動能。
台灣經濟另一項可靠的復甦助力，在中國大陸的景氣翻揚。兩岸經貿日趨密切，對台灣經濟的影響尤以大陸最關鍵。今年景氣不佳，主要是大陸經濟進入調整期，但目前初步已可確認大陸經濟已於第3季走出谷底，台灣亦將隨之跟進，明年兩岸經濟形勢應該都會比今年好。
此外，全球景氣復甦的力道已在逐步顯現。美國房地產市場已見回溫，失業率下降，只要財政懸崖平順過關，相信美國明年的經濟不會比今年差。歐洲明年雖不見景氣回溫的跡象，但這2年來的景氣下滑亦見止跌，歐洲只要不再壞就是好消息，至少不會拖累全球經濟。
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