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當將你的事交託耶和華並倚靠祂,祂就必成全!

目前日期文章:201203 (82)

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2012/03/30  
【作者/Roland、圖片提供/觀林室內設計】

每次進入浴室都覺得壓迫感重,不但沒能放鬆反而覺得不舒適嗎?擅長日式禪風的黃傳林設計師以觀林設計的案例為實例,告訴大家如何能透過設計,營造出舒適又寧靜的衛浴空間。

秘技1/打造寧靜的日式禪風浴室
屋主喜歡寧靜的日式禪風風格,設計師在本案裡使用深色大理石作為洗手檯面的主要材質,另外在地坪和壁面選用了灰色板岩磚,在靠窗處,則配置以降板浴缸的設計呼應自然光,營造出舒適寧靜的湯屋氛圍。讓屋主回家沐浴,也能享有溫泉湯屋的休閒氛圍。

 

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2012/03/29 14:25  
青年購屋不靠爸 3成有自信3年內籌足頭款

【21世紀不動產提供】

長期以來房價問題是民眾關注焦點,房價回歸合理化更是大眾所期盼的,但從內政部公佈去年第4季住宅需求動向調查,台灣房價所得比已飆高9.3倍,想在台北市買房子就要花15年時間,顯示目前國人購屋的壓力愈趨沉重,特別對青年首購族來說,購屋頭期款就得要靠自己省吃儉用自籌,21世紀不動產對於25至35歲間的青年進行抽樣調查,發現有33%青年有信心在三年內籌夠購屋頭期款,更值得一提,有7%的青年表示已備妥頭期款,極力想證明即使不靠家裡,自己也有能力晉升有殼族。

33%自信三年內達成自備款目標

 

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2012/03/30  
壽險→要蓋綠建築 銀行→優貸節能企業 創投→投資環保產業

【經濟日報/記者李淑慧/台北報導】

國泰金致力推動環保,旗下各子公司全面啟動綠色金融服務。國泰人壽昨(29)日指出,位於信義計畫區A3的國泰置地大樓正興建中,將成為該公司首宗綠建築,未來國壽新蓋的大樓,全都要成為綠建築。

國壽目前有200多棟大樓,是全台最大房東。國壽副總經理劉上旗表示,除新建案要成為綠建築外,既有的大樓若要做資產活化、都市更新等,也都會朝綠建築來做。

 

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2012/03/31  
【經濟日報╱李至和】

雙北 五股爆發力可期

 

圖/經濟日報提供
以台北市與新北市來說,各項交通利多以捷運帶動效益最為驚人,特別是在台北市房價高漲下,新北市捷運站周邊成為自住客的首選。住商不動產新北市區執行協理趙中康認為,新北市具有房價優勢,加上幅員廣闊物件類型選擇多,對於北市購屋人來說,已經成為築巢的首選。

大眾運輸系統之外,快速道路受惠最深的莫過於深坑與五股,深坑區受惠於信義快速道路的帶動,吸引不少在信義計畫區上班的購屋人進駐。近年中古房價已經站穩單坪20萬元大關,新案甚至開出4字頭以上價格,挑戰市場接受度。

 

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2012/03/30  
定型化契約新規上路 銀行不能要求連帶保證人 車貸也適用

【經濟日報/記者邱金蘭/台北報導】

民眾購車、購屋貸款權益將更有保障,銀行公會理監事會昨(29)日通過個人購車及購屋定型化契約範本修正案,重點包括借款人可延長的還款期限上限,從四年拉長到六年,銀行也不能要求連帶保證人等。

圖/經濟日報提供

配合銀行法保證人規定及消費者債務清償條例等修正,金管會指示銀行公會修改個人購車及購屋定型化契約範本相關規定,以加強保護消費者權益。

 

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2012/03/30    
陳冲:都更條例偏差 去年已要求重新檢視
屋主沒表達異議 是否等於同意? 營建署:有檢討空間

【聯合報/記者李順德、林思慧、鄭宏斌/台北報導】

台北市文林苑都更案,成為台灣第一件都更強制拆屋實例,引發朝野立委質疑居住正義。內政部長李鴻源指出,「此案是居住不正義的表象」,將在一個月內提出書面檢討,在半年內提出都市更新條例修正草案。

針對北市府強拆拒遷戶,民進黨立委陳其邁昨天在立法院內政委員會舉發市府此舉違憲,擬與立委鄭麗君、蕭美琴等人提案修法,並聲請大法官釋憲。

 

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2012/03/30  
財源短缺+空屋率高
李鴻源:合宜、現代與社會宅新建全喊卡 將鼓勵租屋 補貼弱勢者

【經濟日報/記者徐碧華/台北報導】

內政部長李鴻源。圖/經濟日報提供
居住正義的住宅政策大轉彎,由於政府缺錢、空屋率高,內政部長李鴻源昨(29)日表示,將改成鼓勵「租」,而不是鼓勵「買」;利用現有空屋,而不是蓋屋。未來合宜住宅、現代住宅及社會住宅的新建,全部喊卡。

立法院內政委員會昨天邀內政部專題報告落實居住正義,李鴻源首度較清晰、公開傳達政策轉彎的訊息,未來政府將扮演房屋媒合角色,而不是供給者。

 

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NOWnewsNOWnews – 2012年3月28日 上午10:46
社會中心/綜合報導

靠近文林北路、台北捷運淡水線高架段下的文林苑都更案,聲援王家的群眾與學生從昨晚就開始集結,希望此事有所轉圜,但今(28)日早晨警方開始採取強制拆除動作,現場爆發衝突。台北市政府則指出,文林苑都更案行政程序皆已完備,對於相關團體集結聲援,深表遺憾。

文林苑都更案起源於樂揚建設辦理台北市士林區一處老舊社區都市更新案,但在未完成跟兩戶王姓屋主的協商下,依舊進行辦理都市更新。根據消息指出,王家六代在當地居住時間超過百年,房屋土地皆合法取得,在被建商都更前才重新整修好房子,在不知情下被建商劃入都更範圍;建商則以「維護多數都更辦理戶,向台北市政府申請拆除。」

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2012/03/29  
【經濟日報/記者楊文琪/台北報導】

配合財政部地價稅稅籍及使用情形清查作業,台北市稅捐處今(101)年將全面清查台北市的自用住宅用地,如果查獲有不符規定者,將依法補稅並處罰。

台北市稅捐稽徵處處長黃素津昨(28)日表示,依土地稅法規定,適用自用住宅用地稅率課徵地價稅的土地,要同時具備五個要件,缺一不可。

她說,這五個要件包括土地所有權人或其配偶、直系親屬要在該地設立戶籍。

 

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住展房屋網 (2012-03-28)

住展房屋網提供

【文/倪子仁 攝影/邱添榮】房市在總統大選時將「居住正義」搬上檯面,年輕族群聲嘶力竭的喊著:「我買不起房子」!然而,房屋市況真的是如此?高不可攀的房價應該只在幾個大都會區,對於不理財又不理房市資訊的年輕購屋族來說,大選後的龍年房市您一定要「理」呀!

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住展房屋網 (2012-03-27)

住展房屋網提供

 

三月以來,因為食品安全及兩岸議題,國內社會氣氛顯得異常不安。月初開放美牛及官方疑似隱匿禽流感疫情連環爆,隨後對岸平潭特區向台灣廠商招手,馬政府還罕見地高調表態不支持。上週國民黨榮譽主席吳伯雄到北京與胡錦濤會面時,又拋出「一國兩區」新話題,昨日北市衛生局又公佈檢驗報告指出,在市售一些食品中驗出超量塑化劑;這整個三月,說台灣社會人心惶惶、人們戒慎恐懼,或許並不假。

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買購不動產新聞台 (2012-03-26)

MyGoNews方暮晨

自住客應該冷靜評估自己經濟負擔能力,然後尋找符合的標的。
【MyGoNews方暮晨/台北報導】雖然房地產歷經政府「實價登錄」、「奢侈稅開徵」等一連串的打房措施,各家業者的數據皆顯示房地產交易市場轉為冷清觀望,但其實這個時候正是自住客進場選屋的好時機,因為可以更明確的選擇適合自己居住的房子,不再有一窩蜂的投機客拉高價格,售價應能更貼近市場行情,此時自住客應該冷靜評估自己經濟負擔能力,然後尋找符合的標的,但除了價格之外,產品本身更值得多方思考,該如何挑選好宅?不妨參考以下3項因素。

空間格局彈性

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中時電子報 (2012-03-27)

邱麗華╱台北報導

中國時報【邱麗華╱台北報導】

為了減輕民眾每個月的房貸負擔,星展銀行針對購買自用住宅的首購族,推出貸款期間最長40年的房貸專案,只要符合該行相關審核規定的首購族,即可申辦該房貸專案,透過降低每月還款金額,減輕房貸戶的貸款壓力,協助許多首購族早日實現購屋夢想。

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2012/03/27  
【作者/林可涵、圖片提供/大雄設計 Snuper Design】

每每看國外的電視節目或者雜誌的時候,空間的呈現,總叫人感受到無比的舒適,令人嚮往,在台灣能不能擁有國外那樣的室內設計呢? 研究所在美國賓州大學建築系深造的大雄設計林政緯,擅長以建築的策略來思考室內設計,來和我們談談他是如何看待室內設計的呢?是否可以加上一點特別的想法,讓我們的居住空間能像國外雜誌上一樣的明亮、寬敞、並且風格獨特!

Q 1以國外的建築背景 能帶給屋主怎樣的居住環境呢?
大雄設計林政緯設計師想要帶給屋主的設計是,能與環境有完整結合,並且能訴說屋主專屬記憶與情感的生活空間。

這棟位於金山漁村山坡上的祖厝,林政緯設計師在建造此建築的同時,除了為這棟建築物注入新的設計概念,將室外景觀融合為室內的一部分,使得內部空間能更貼近於一個漁村的自然環境以及度假的空間氛圍,同時也保留了局部舊的記憶

 

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中時電子報 (2012-03-26)

記者黃惠聆╱台北報導

工商時報【記者黃惠聆╱台北報導】

房仲業統計,近一年北市和新北市租金漲幅比不上房價上漲率,北市、新北市各地區租金投資報酬率明顯下滑,多數地區租金年報酬率已掉到2%左右,但中南部的租金報酬率仍高,甚至可達10%,想當包租公者可往中南部尋找合適房。

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2012/03/23  
【作者/張立德、圖片提供/中介空間設計】

Home data
設計公司:中介空間設計
設計師:簡德昌

 

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2012/03/24  
【經濟日報╱黃啟菱】

永慶房仲集團資深研究員黃舒衛說,南台灣天氣好、物價低,整體生活條件很好,高雄市是南台灣的心臟地區,房價雖然略高於全區行情,但仍是平易近人、不難入手。

他建議,退休族若想在高雄市買房,可選三民與左營兩區。三民區的高醫大附設醫院周邊,除大樓產品外,也有不少透天,可享受有天有地的感覺,此區並鄰近高雄捷運紅線後驛站,交通便捷;附近更有愛河帶狀公園,綠地空間充足。至於左營區,以高雄榮民總醫院附近最佳,鄰近高鐵及捷運,交通四通八達;附近有福山公園,可供運動休憩。

圖/經濟日報提供
 

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2012/03/24  
【聯合晚報╱記者仝澤蓉╱台北報導】

股海翻騰慘賠300多萬元,從事媒體工作的莉香決定放棄股市,轉投房市,在新北市捷運站附近買了一間中古店面,由於地點優異,先後出租給百貨和超市,每個月有5、6萬元租金收入,目前夫妻倆光靠這間店面,每個月就有5萬元的「退休金」可以過活。

莉香表示,這間店面是在7、8年前SARS風暴之後,大台北地區房價尚未急漲之前買的。當初之所以會買下這間房子,是因為先生在股票投資上失利,當時先生盲目不理性的投資股票,虧損300多萬元,等到發覺事態嚴重的時候,錢已經全部付諸流水了。

夫妻倆對股市心灰意冷,不想再把現金擺在身上,以免在股票上輸掉更多的錢,而且希望能有貸款,以增加財務負擔壓力,才不會亂花錢,因此決定轉換投資標的去買房子。

 

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2012/03/24  
【聯合報╱記者何醒邦/台北報導】

大台北房市二月後逐漸回春,房仲業統計,各類型產品中以20坪以下的小宅表現較為亮麗,雙北市都呈價量俱揚,其中北市今年漲幅達8.9%,新北市也有7.9%。

業者提醒,投資買盤似有重回套房的趨勢,房價因此拉高,但銀行對套房貸款仍多有限制,民眾仍應注意購買坪數不宜過小。

住商不動產統計旗下加盟店近三個月來20坪以下小宅成交量及單價發現,近期雙北市小宅產品成交量都明顯上揚,其中北市小宅成交量較一月大增42%,而新北市也有27%的增幅。

至於價格,北市小宅1月平均成交單價為每坪70.5萬元,3月上揚到76.8萬元,漲幅達8.9%,新北市小宅也從每坪35.4萬元,揚升到38.2萬元,也有7.9%的漲幅。

 

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2012/03/25  
【聯合報/記者何醒邦/台北報導】
房仲公會擬將具爭議性的政治名人住所列為嫌惡設施,像是圖中前總統陳水扁居住過的寶徠花園廣場,曾因媒體採訪造成居民困擾,未來類似的資訊都必須在房產交易中揭露。 圖╱本報資料照片
藝人周杰倫母親葉惠美購買豪宅後卻發現窗外面對亂葬崗,怒控建商事前未告知,類似買房糾紛愈來愈多,房仲公會全聯會決定修改不動產說明書規範,要求業者賣房前必須詳列建物五十公尺內包括墓園、變電所與瓦斯行等嫌惡設施,甚至如前總統陳水扁住家等有爭議性的名人住所,都必須寫進交易合約中,新規定預計下月報內政部後即開始實施。

政府規定房仲業者接受賣房委託後,須製作不動產說明書揭露房地產各項資訊,以確保消費者權益,此說明書也是日後買方發現房屋瑕疵,據以請求賣方負起責任的依據。

永慶房屋法務經理吳宜學表示,說明書應記載事項卻沒記載,依法可罰業者六到卅萬元。

不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會理事長李同榮表示,去年九月,監察院以房仲業買賣房屋,最高收取百分之六的服務費實在太高為由糾正內政部,為爭取維持服務費上限,業者提出改善房屋交易品質方案。

 

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