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當將你的事交託耶和華並倚靠祂,祂就必成全!

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2011/06/30
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】

商辦價格狂飆,加上金管會澆冷水,讓4、5月一度熱到發燙的商辦市場,降溫不少。商仲業者統計第二季大型商辦交易僅162億,較上季減少約2成,也較去年同期減少約24%。

今年第二季奢侈稅陰影籠罩房市,住宅市場應聲重挫,商辦市場初期雖也出現場觀望,但因可出租收益,不久即回復活力,包括大亞百貨、兆豐銀辦公大樓、新壽REAT三棟大樓以及三陽忠孝大樓等標售案均順利脫標,而且價格頻創新高。

以5月間標售的三陽忠孝大樓為例,換算辦公室一坪107萬元,不僅創下B辦新高,也正式宣告B辦步入一坪百萬元時代。

不過,商辦市場看似強強滾,惟美商仲量聯行今天公布第二季辦公大樓市場報告顯示,第二季商辦交易並不如想像得好,成交量從上季200餘億,本季降為162億元,不增反減。

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2011/06/30 10:48
【經濟日報╱記者黃啟菱、林政鋒╱高雄報導】

 

 

 

兩岸經濟協議(ECFA)簽訂滿周年、陸客自由行上路等因素下,來自兩岸的四大房地產業者昨(29)日指出,台灣房市長期看好,尤其是高雄,相對價格便宜,生活機能佳,又有景觀優勢,未來必不寂寞。

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TVBS新聞 (2011-06-30)

曾翌萍

 

 

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買購不動產新聞台 (2011-06-28)

MyGoNews林承志

 

 

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住展房屋網 (2011-06-28)

住展房屋網提供

 

這幾年其實政府單位對不動產做了不少事,稅制改革、優惠房貸、以房養老、地上權住宅等等,一樣一樣挑出來革新,要符合時代的改變與需求,其中最便民的,就是各縣市政府紛紛建置數位不動產資料庫。

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2011/06/27
【Searchome設計家/文、整理_Roland 圖片提供_安德康設計】

秘技1/因空間需求而量身規畫櫃體 

設計師在此處透過系統櫃及天花板劃分不同的使用區塊,讓空間得以區隔,而在櫃體的設計上,客廳的櫃體以封閉式設計為主,強調視覺上的清爽效果,餐櫃則結合展示功能設計,讓屋主收藏的杯盤有擺放空間。

 

秘技2/高櫃設計不貪多

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2011/06/27
【Searchome設計家/文、整理_阿德 圖片提供_築易設計】

 

白色木作、綠色牆面,木質原始紋路展現居家的溫馨氣息。

Home Data 
設計:築易設計

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2011/06/28
【經濟日報╱記者李淑慧/台北報導】
 

台灣已進入颱風季節,民眾難免擔心颱風造成住家財產的損失,產險業者表示,可投保颱風洪水險,來轉移颱風洪水可能帶來的財務損失。

產險公司的颱風洪水險通常為附加險型式,必須先投保火災保險才能附加。國泰產險建議可參考三大因素,考量是否須投保颱風洪水險:

一、標的物是否位於低樓層?二、建築結構的特性,例如玻璃帷幕大樓或鐵皮屋等建築外牆或屋頂,是否容易因強風豪雨而造成破損?三、內部裝修材質、機械設備、貨物等,對於水漬的敏感度。

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2011/06/26
【Searchome設計家/整理/文_余佩樺 圖片提供_尚展空間設計/吳啟民】

美式風格最大的優勢就在其可輕鬆可隨性,怎麼混搭都不易失敗,但究竟現代美式風格具備哪些元素?又該如何打造呢?本次選擇了擅長美式風格的尚展空間設計主持設計師吳啟民的案例來做一詳細的解說,學會要訣後,一起來動手改造你的家吧!


Q:哪些是美式風格必要的元素?

壁爐能為空間的造型加分,粗糙建材具手作情感,兩者使用能增添風格情調。

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中央社 (2011-06-25)

 

 

(中央社記者王淑芬高雄25日電)奢侈稅(特種貨物及勞務稅條例)6月1日上路後,高雄市房市自住型買氣回籠,高雄市建築投資商業同業公會理事長陳武聰說,房價加溫中,新大樓每坪平均售價約為新台幣15萬元起。

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2011/06/25
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】

奢侈稅6月1日上路後,不少投資客同步調高委售物件價格,企圖把10~15%的奢侈稅轉嫁給買方,這些物件賣得如何?

業者說,迄至目前為止,已經三周了,儘管這些加價物件「賣相」大多不差,但市場尚未傳出任何一件順利出售。

此一市況,讓台灣房屋、信義房屋、住商不動產等房仲業都認為,這一波因奢侈稅而掀起漲價潮,恐怕來得快去得也快,也許有一些個案轉嫁成功,但預料不會太多,時間一長,屋主不是得下架暫時停售,就是得回到原來市場合理價格。

6月成交量 重跌逾2成

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2011/06/23
【Searchome設計家/文、整理_劉繼珩 圖片提供_權釋國際設計】

 

粉紅色窗簾與紫色牆面的搭配,讓新婚夫妻的家充滿浪漫情調。

Home Data 
屋況:老屋

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2011/06/24
【Searchome設計家/文:Kate 圖片提供:天境設計】

秘技1/隔間框架色系延伸空間感

透明玻璃隔間牆,搭配與客廳色調一致的咖啡色框架,透過視線的穿透,讓隔間成為客廳格局的延伸。

 

秘技2/玻璃材質放大空間亮度

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幸福空間 (2011-06-19)

【幸福空間】

圖片提供|玉鼎設計有限公司
設計師|玉鼎設計團隊

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2011/06/22 15:29
【今周刊/撰文/何珮郁】

 

初入職場的社會新鮮人,別以為每個月薪水只有兩三萬元就無法理財!在有限的收入中,必須先弄清楚收支明細,訂定出儲蓄金額,再做好保險的保障,加以投資的輔助,聰明累積財富。

 

 

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2011/06/21
【聯合報╱記者羅兩莎/台北報導】

中央銀行下周四將召開理監事會議,金融界人士昨天指出,為穩定物價,央行除可望再升息半碼(零點一二五個百分點)外,部分打房措施也將暫時縮手,還可望適度放寬個人及中小企業一定金額(例如一千萬元)以下空地貸款,不必再提興建計畫,省去民眾須逐案向央行申請的麻煩。

為抑制房市炒風,央行去年底祭出新「打房」措施,借款人以都市計畫劃定的住宅區或商業區土地為擔保,向金融機構貸款,借款人須提具體興建計畫,且貸款成數最高六點五成。

銀行業者指出,央行當時這項「打房」措施,不僅打到北部地區建商利用空地貸款取得資金炒房,就連一般民眾(特別是中南地區)以名下空地向金融機構貸款,籌措子女就學資金、理財資金及個人周轉金等等,都被波及。

銀行業者解釋,去年底這項「打房」措施上路後,今年陸續到期的舊貸案首當其衝,因為央行強制降低貸款成數,金融機構紛紛要求借款人償還部分貸款,引起舊案借款人反彈。

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2011/06/20
【聯合晚報╱記者仝澤蓉╱台北報導】
新北市三重國小捷運站 報系資料照
政府籌措公共建設財源,想出新點子。經建會提議推出「容積銀行」,未來在任何重要交通建設或公共建設沿線周圍,透過都市計劃變更提高容積,多出來的容積可賣給建商,所得經費則專款專用於公共建設,不但可解決重大公共建設資金缺口,也能促進地方發展。

明年度重大公共建設需2600億元資金,目前經建會只取得1200億元預算額度,為了弭平資金缺口,經建會副主委黃萬翔提出「容積銀行」概念,未來透過出售公共建設周圍容積籌措經費,黃萬翔認為,這是一個合理公平的財務觀念。

黃萬翔表示,目前「容積銀行」正由內政部制定「增額容積出售辦法」,預計年底可以出爐,報院核准,不需涉及修法,只是一個作業觀念的改變,讓作業程序統一,讓要做的單位或地方政府可以遵行。

八里十三行博物館 報系資料照
以捷運建設來說,政府花大錢蓋了捷運,但是以往收益的卻是捷運沿線地主。黃萬翔表示,蓋捷運的錢是全民出的,如果收益只是少數幾個人,公平性有問題,容積銀行實施之後,捷運建設以前的容積是地主的,建設以後容積是全民的。

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2011/06/11
【經濟日報╱文/何佩儒】
寶來投信總經理劉宗聖

管理基金規模數一數二的投信公司,寶來投信總經理劉宗聖在房地產投資也很有一套,不僅出社會不久就買下第一棟房,目前投資房地產的眼光,隨著工作行腳,也擴及兩岸三地甚至泰國。

來自台中的劉宗聖,有一位泰國華僑太太,剛北上就業時在大安區租房子,由於劉宗聖常出差,太太希望能有一個真正屬於自己的家,劉宗聖動了買房的念頭。看來看去,覺得當時租的房子最適合,於是把租的房子買下來。

 

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2011/06/18
【聯合報╱記者何醒邦/台北報導】

台灣家戶數成長幅度驚人,官方資料推估,最快7月突破800萬戶大關,但每戶平均人數已下降到2.9人。房仲業者表示,因需求遠超過供給,台灣房市至少還有34萬戶的胃納量;但在少子化趨勢下,2房1廳1衛,坪數在20坪左右的住宅,將成房市主流。

內政部戶政司統計,從2001年至今年5月,台灣人口數從2240萬5568人,緩步上升為2317萬4528人,共增加76.8萬人;但同時期家戶數卻從680萬2281戶,增加到798萬3216戶,增加超過118萬戶。

美商ERA不動產總經理特助李恆宇表示,觀察台灣過去家戶數變化情形,平均每8年增加100萬戶,像1996年為602萬1783戶,2003年達到704萬7168戶,若依每月新增1.5萬戶推估,最快在今年7月,台灣家戶數就可突破800萬大關。

他指出,近10年台灣住宅使用執照申請量只增加約84萬戶,但家戶數增加超過118萬戶,所以台灣房市至少還有34萬戶的胃納量;但都會區房價飆漲,一般民眾已不太可能購買大坪數的房子,反倒是每戶平均人數從3.29人下降到2.9人的情況下,2房1廳1衛、坪數在20坪左右的住宅,成為未來房市主流。

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2011/06/16
【Searchome設計家/文、整理_劉繼珩 圖片提供_奇瓦室內裝修】

 

想要給大量鞋子一個家嗎?玄關不只要有鞋櫃,還要有穿鞋椅功能的矮櫃,鞋子收納馬上搞定。

喜歡出國旅行的人,多半都會從世界各地帶回紀念品,久而久之也就養成了收藏的習慣,當旅行的次數和國家愈來愈多,累積的紀念品也加倍成長,但當數量龐大時,這些原本有著美好回憶的物品,卻成了不知道如何收納的麻煩……

如果你也有這樣的困擾,一定要看看這對愛旅行的夫妻,如何規劃他們的家,讓這些紀念品變成裝飾品,而非想丟又捨不得的垃圾!在客廳規劃設計電視櫃兼展示櫃,不但可以展示旅行購買的收藏品,也達到收納電器用品的功能;另外在廚房旁的壁面上,利用鐵板貼上壁紙的手法,製作一片磁鐵牆,方便展示收藏多年的造型磁鐵,如此一來,隨時放眼望去都能看到旅行的足跡。

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